Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 56190 Muzillac - 5 pièces - 148 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison dol de bretagne , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et des commerces, cette maison contemporaine allie harmonieusement tradition et modernité. Idéale pour une famille, elle offre de grands espaces de vie et un confort optimal. Hall d'entrée spacieux, Grand salon lumineux, Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial, Un bureau, parfait pour le télétravail ou comme pièce polyvalente, Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, WC séparés. Avec à l'étage un Palier desservant trois chambres, idéales pour les enfants ou pour aménager selon vos besoins, Salle de bains familiale avec baignoire et WC, Rangements pratiques pour optimiser l'espace. Vous trouverez également dépendances et jardin arboré : Arrière-cuisine fonctionnelle, garage de 25 m² avec espace de rangement, grenier de 17 m², aménageable selon vos projets, grande terrasse pour profiter des beaux jours et d'un cadre verdoyant, jardin de 698 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vrai coup de coeur pour ce bien et ses propriétaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -

Maison contemporaine à Muzillac - Notre coup de coeur

Description du bien

Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et des commerces, cette maison contemporaine allie harmonieusement tradition et modernité. Idéale pour une famille, elle offre de grands espaces de vie et un confort optimal. Hall d'entrée spacieux, Grand salon lumineux, Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial, Un bureau, parfait pour le télétravail ou comme pièce polyvalente, Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, WC séparés. Avec à l'étage un Palier desservant trois chambres, idéales pour les enfants ou pour aménager selon vos besoins, Salle de bains familiale avec baignoire et WC, Rangements pratiques pour optimiser l'espace. Vous trouverez également dépendances et jardin arboré : Arrière-cuisine fonctionnelle, garage de 25 m² avec espace de rangement, grenier de 17 m², aménageable selon vos projets, grande terrasse pour profiter des beaux jours et d'un cadre verdoyant, jardin de 698 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vrai coup de coeur pour ce bien et ses propriétaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €549 900 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    MUZILLAC
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    549900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    698 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,40          
 0   W.C.   1,70         lave main 
 0   Salle à manger   19          
 0   Salon   16,67         plafond cathédrale (Mr MONFORT) 
 0   Cuisine   12,23         de 2013 
 0   Cellier   7         avec placard emplacement machine à laver et évier 
 0   Bureau   9,36         donnant sur la salle à manger 
 0   Salle d'eau   5,29          
 0   Chambre 1   19         avec dressing 
 1   Palier   10         avec rangement 
 1   Chambre 2   11,42         avec balcon de 3m2 et dressing 
 1   Chambre 3   9         avec placard 
 1   Puits   10,04          
 1   SDB + WC   4,50          
 1   Pièce   3         pièce aveugle donnant sur salle de bain 
    Garage            24.45m2 avec grenier de 17m2 
    Terrasse            total des terrasses : 57m2 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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