Description du bien

Cette maison construite en 1988 est située au bout d'une avenue privée quartier Chalâtres offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.

- Surface habitable : 107 m²
- Terrain : 319 m² de jardin paysager
- Orientation : Pièces traversantes est-ouest, garantissant une luminosité optimale toute l'année
- Chauffage : Gaz et cheminée, pour des journées d'hiver confortables
- Chambres : 3 chambres spacieuses à l'étage
- Aménagement : Belle mezzanine, parquet vitrifié
- Cuisine : Entièrement équipée (Mobalpa)
- Stationnement : Grand garage inclus avec nombreux rangements

Cette maison, parfaitement entretenue, est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie confortable et tranquille.
En investissant dans cette propriété, vous choisissez une valeur sûre et durable.

Lycée de rattachement : NANTES G. Clémenceau et E. Livet

Les mentions légales :
Le prix HAI est de 503 900 euros dont 18 900 euros d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur (3.9% ttc) soit un prix net vendeur de 485 000 euros.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490€ et 2 060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en D (consommation énergie finale 203 kWh/m²/an d'énergie finale)