MARZAN, 1 KM DU BOURG, MAISON COMTEMPORAINE DE 2013, 4 CHAMBRES UNE AU RDC, TERRAIN 700 M², PROCHE AXE NANTES-VANNES, 25 MIN DES PORTES DE VANNES,

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

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€334 400 **

Ref : M4462-15

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Description du bien

Dans un secteur calme à la campagne, à seulement 1 km du bourg de Marzan, belle contemporaine de 2013 qui dispose au rez-de-chaussée d'une vie autonome avec une grande pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier/buanderie et d'un garage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un wc. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 700 m². très peu de travaux à prévoir. Maison récente, réalisée par des artisans locaux. Bien rare sur le marché !

** €334 400 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56130
Ville
MARZAN
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1.8 Km

Aspects financiers

Prix
334400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
113 m2
Surface terrain
700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Autre
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
67 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	39	S		Carrelage - conduit existant
0	Cuisine	9	E		Carrelage - four plaque hotte lvsl
0	Buanderie	6,40			Carrelage
0	Garage	17			Carrelage
0	Chambre 1	12,20			Parquet flottant
0	Salle d'eau	2,20			Carrelage - vmc double flux
0	Dégagement	2,35			Carrelage
0	W.C.	1,50
1	Palier	3,30			Parquet flottant
1	Chambre 2	10,60	S		Parquet flottant
1	Chambre 3	13	E		Parquet flottant
1	Salle de bains	6,40	N		Carrelage -
1	W.C.	1,70			Carrelage
1	Chambre 4	11,70	O		Parquet flottant - placard

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante