Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44130 Fay de bretagne - 4 pièces - 87 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison dol de bretagne , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Au Bon Endroit vous propose en EXCLUSIVITÉ, une maison plain-pied moderne à Fay-de-Bretagne Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022, située dans le bourg de Fay de Bretagne, avec une surface habitable optimisée, elle est édifiée sur un terrain spacieux de 405 m². Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée neuve et moderne. Elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. La maison comprend également deux chambres, une belle salle d'eau et des WC séparé, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité au quotidien. un garage avec porte motorisée. La totalité des comble sont aménageable soit 98m2 au sol et 60m2 Habitable, maison évolutive, charpente prévu pour cette aménagement. Points forts : - Construction récente - proche du bourg - Cuisine neuve - Cadre paisible de Fay de Bretagne - Comble aménageable Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! -

Maison 87m2 dans le bourg, évolutive Fay de Bretagne

Description du bien

Au Bon Endroit vous propose en EXCLUSIVITÉ, une maison plain-pied moderne à Fay-de-Bretagne

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022, située dans le bourg de Fay de Bretagne, avec une surface habitable optimisée, elle est édifiée sur un terrain spacieux de 405 m².

Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée neuve et moderne. Elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter de moments en famille.

La maison comprend également deux chambres, une belle salle d'eau et des WC séparé, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité au quotidien.
un garage avec porte motorisée.

La totalité des comble sont aménageable soit 98m2 au sol et 60m2 Habitable, maison évolutive, charpente prévu pour cette aménagement.

Points forts :
- Construction récente
- proche du bourg
- Cuisine neuve
- Cadre paisible de Fay de Bretagne
- Comble aménageable

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille.

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44130
  • Ville
    FAY DE BRETAGNE

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    405 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Dégagement   5,58          
 0   Dégagement   1,32          
 0   Séjour - Salon - Cuisine   49,86          
 0   W.C.   1,30          
 0   Chambre 1   11          
 0   Salle d'eau   5          
 0   Chambre 2   9          
 0   Garage            19.93m² 
 1   Combles            58.13m² Hab / 98.94m² au sol 
Mentions légales
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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