Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35480 Guipry messac - 5 pièces - 130 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison combourg , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Rare à la vente - Proximmo Guipry-Messac vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, quartier central, vue Sud sans vis-à-vis. Idéalement située entre le bourg et le port sur la rive Guipry, à 2 pas de toutes les commodités. (Commerces, services, écoles, collège, Gare SNCF, sports et chemin de halage). Maison composée d'une large entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée indépendante (ouverture possible) un salon séjour ouvrant sur jardin plein Sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé et 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. Grand garage avec accès direct à la cuisine et à l'étage (escalier montant aux combles avec beau potentiel). Une 4eme chambre a été aménagée à l'étage. Beau potentiel d'aménagement à l'étage (deux chambres et salle de bains possibles sur 30 m²). Portes et fenêtres PVC double vitrage, neuves avec volets électriques, VMC remplacée en 2020. Atelier attenant de 15m² env. (double accès extérieur) avec grand préau ouvert sur jardin au sud (env. 20m²) transformable en pièce de vie fermée et de plain-pied (20m² supplémentaires).. Terrain clos donnant sur vue totalement dégagée en campagne au sud. Aucun vis-à-vis ! Habitable de suite, décoration à rafraichir. Produit rare à la vente dans ce secteur, à visiter rapidement ! DPE = E. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr -

Guipry-Messac (35) Maison de Plain-pied - 4 chambres - central, beau potentiel.

Description du bien

Rare à la vente - Proximmo Guipry-Messac vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, quartier central, vue Sud sans vis-à-vis.
Idéalement située entre le bourg et le port sur la rive Guipry, à 2 pas de toutes les commodités. (Commerces, services, écoles, collège, Gare SNCF, sports et chemin de halage).
Maison composée d'une large entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée indépendante (ouverture possible) un salon séjour ouvrant sur jardin plein Sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé et 3 chambres dont 2 avec placards intégrés.
Grand garage avec accès direct à la cuisine et à l'étage (escalier montant aux combles avec beau potentiel). Une 4eme chambre a été aménagée à l'étage. Beau potentiel d'aménagement à l'étage (deux chambres et salle de bains possibles sur 30 m²).
Portes et fenêtres PVC double vitrage, neuves avec volets électriques, VMC remplacée en 2020.
Atelier attenant de 15m² env. (double accès extérieur) avec grand préau ouvert sur jardin au sud (env. 20m²) transformable en pièce de vie fermée et de plain-pied (20m² supplémentaires).. Terrain clos donnant sur vue totalement dégagée en campagne au sud. Aucun vis-à-vis !
Habitable de suite, décoration à rafraichir.
Produit rare à la vente dans ce secteur, à visiter rapidement !
DPE = E.
Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** €217 350.00 honoraires inclus | €207 990.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35480
  • Ville
    GUIPRY MESSAC
  • Pays
    France
  • Distance Voie Express
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    217350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    707 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    raccordé à la fibre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,90   N      avec placards 
    W.C.   1,90         avec fenêtre 
    Salle d'eau   6,90          
    Cuisine   11,50         aménagée équipée 
    Salon - Séjour   26   S       
    Couloir   6,40          
    Chambre 1   9,20   N      parquet flottant 
    Chambre 2   10,20   N      parquet flottant / placards 
    Chambre 3   12   S      parquet flottant / placards 
 1   Chambre 4   11         habitables sous combles 
 0   Garage   24,50         avec point d'eau (buanderie) 
 1   Grenier   12         habitable sur garage (isolé et plaqué) 
 1   Combles   34         habitable sur maison (isolé et plaqué) 
Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - Guipry-Messac | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 110 avenue de la Gare - 35480 GUIPRY-MESSAC | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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