MAISON FAMILIALE CHALATRES - 7 pièces - Double terrasse - Jardin - Sous-sol

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

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€726 600 **

Ref : 305-2SP

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Description du bien

MAISON FAMILIALE CHALÂTRES

En quelques mots : Maison familiale, charme de l'ancien avec volumes, parquets d'origine, radiateurs en fonte, cheminée foyer ouvert, double terrasse en bois, beau jardin arboré, puits, jolie façade.

LOCALISATION :
- 1,2 km de la gare
- Super U à 3 minutes à pied

AU RDC :
- Entrée + placard
- Wc
- Séjour de 29 m2 avec sa cheminée
- Salle à manger
- Cuisine
- Double terrasse en bois avec 4 marches pour accéder au?
- Jardin de 260 m2 bien arboré (Eucalyptus, palmier, etc) + Puits

AU 1ER ÉTAGE :
- Palier
- 4 chambres : 14, 10, 12 et 12 m2
- Salle de bains
- Wc séparés (1 sur chaque niveau)

AU 2ÈME ETAGE (Paradis des parents)
- Palier
- Bureau
- Dressing
- Grande chambre
- Salle d'eau
- Wc séparés (1 sur chaque niveau)

SOUS-SOL sur tout l'ensemble :
En terre battue.

Mentions légales :
Prix HAI de 726 600 euros dont 26 600 euros (3,80% ttc) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000 euros;
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en D (consommation énergie finale 138kWh/m²/an d'énergie finale = D et émissions de gaz à effet de serre 30 kg CO2/m²/an = D)

** €726 600 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
726600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.8 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
171 m2
Surface terrain
435 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Nombre niveaux
3

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,74
	Placard	0,78
	Dégagement	5
	Cuisine	9
	Salle à manger	13
	Salon	28,73
	W.C.	1,43
1	Dégagement	4,10
1	Chambre 1	13,94
1	Chambre 2	10,42
1	Chambre 3	12,17
1	Chambre 4	12,52
1	W.C.	1,31
1	Salle de bains	5,60
2	Dégagement	4,97
2	Dressing	11,64			m² au sol - mansardée
2	Chambre 5	13,67			m² au sol - mansardée
2	Chambre 6	21			m² au sol - mansardée
2	Salle d'eau	8,35			m² au sol - mansardée
2	W.C.	2			m² au sol - mansardée

Mentions légales

Agences réunies de l'ouest

MAISON FAMILIALE CHALATRES - 7 pièces - Double terrasse - Jardin - Sous-sol

Description du bien

Détails du bien

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

DPE / GES

Détails des pièces

Description des pièces