Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44000 Nantes - 4 pièces - 84.37 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison combourg , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) L'AGENCE AU BON ENDROIT VOUS PROPOSE: Une maison récente et pratique. Dans le quartier recherché de Saint Donatien à Nantes, cette maison individuelle de 84 m², construite en 2021, offre une vie de plain-pied avec 3 chambres, un jardin. Vous apprécierez la quiétude et l'ambiance familiale des alentours. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau lumineuse avec WC et une pièce de vie de 30m² donnant sur le jardin de 100m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. Au premier étage, deux chambres avec salle de bains et WC. De plus, un parking sécurisé en sous-sol dans la résidence juste en face est inclus. Située dans un environnement calme près de la Caserne Mellinet, elle est à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. À seulement 5 minutes à vélo de la gare et de la place Foch, avec des arrêts de bus à proximité transport: C1 arrêt Saint Donatien et C6 arrêt Chalet écoles accessibles à pied de l'école publique Alice Guy à 200m et école privée Saint Donatien à 500m. -

Maison Nantes 84 m2, Nantes Saint-Donatien,

Description du bien

L'AGENCE AU BON ENDROIT VOUS PROPOSE:

Une maison récente et pratique.
Dans le quartier recherché de Saint Donatien à Nantes, cette maison individuelle de 84 m², construite en 2021, offre une vie de plain-pied avec 3 chambres, un jardin.

Vous apprécierez la quiétude et l'ambiance familiale des alentours. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau lumineuse avec WC et une pièce de vie de 30m² donnant sur le jardin de 100m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. Au premier étage, deux chambres avec salle de bains et WC.
De plus, un parking sécurisé en sous-sol dans la résidence juste en face est inclus.

Située dans un environnement calme près de la Caserne Mellinet, elle est à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports.
À seulement 5 minutes à vélo de la gare et de la place Foch, avec des arrêts de bus à proximité
transport: C1 arrêt Saint Donatien et C6 arrêt Chalet
écoles accessibles à pied de l'école publique Alice Guy à 200m et école privée Saint Donatien à 500m.

** €449 355 honoraires inclus | €435 000 hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES

Aspects financiers

  • Prix
    449355 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.41 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    240 EUR

Surfaces

  • Surface
    84.37 m2
  • Surface terrain
    101 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    640 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
DPE / GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,49          
 0   Chambre 1   12,06          
 0   Séjour-Cuisine   29,43          
 0   Placard   1,28          
 0   Salle d'eau   6,05          
 1   Palier   4,57          
 1   Chambre 2   9,21          
 1   Chambre 3   11,10          
 1   Salle de bains   4,18          
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 240€.
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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