Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44000 Nantes - 5 pièces - 127 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison combourg , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) NANTES Roche Maurice, en bord de Loire, avec ses ruelles jalonnées d'ateliers d'artistes, venez découvrir cette charmante maison des années 20 entièrement rénovée. Elle offre une belle pièce à vivre alliant la modernité avec le charme de l'ancien et bénéficie d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, vous serez séduits par la grandeur de ses deux chambres équipées de dressings, de sa salle d'eau très récente et d'une petite pièce pouvant faire office d'espace bureau. Vous profiterez de bons moments de détente sur sa terrasse très cosy et ensoleillée. Un garage et des petites dépendances complètent ce bien. Agence ouverte 6 jours/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : 101-1
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Maison Nantes 5 pièce(s) 127 m2

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    Description du bien

    NANTES Roche Maurice, en bord de Loire, avec ses ruelles jalonnées d'ateliers d'artistes, venez découvrir cette charmante maison des années 20 entièrement rénovée. Elle offre une belle pièce à vivre alliant la modernité avec le charme de l'ancien et bénéficie d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, vous serez séduits par la grandeur de ses deux chambres équipées de dressings, de sa salle d'eau très récente et d'une petite pièce pouvant faire office d'espace bureau. Vous profiterez de bons moments de détente sur sa terrasse très cosy et ensoleillée. Un garage et des petites dépendances complètent ce bien. Agence ouverte 6 jours/7.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ** €377 500 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44000
    • Ville
      NANTES

    Aspects financiers

    • Prix
      377500 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Surfaces

    • Surface
      127 m2
    • Surface terrain
      190 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui

    Intérieur

    • Nombre pièces
      5
    • Chambres
      3

    Autres

    • Fibre Optique
      Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      18/07/2023
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      18/07/2023
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Valeur consommation énergie primaire
      247 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      8 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1830 EUR
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      18/07/2023
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      2520 EUR
    DPE / GES
    Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2520€. Pour la date de référence 18/07/2023.
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
     0   Entrée             
        Pièce de vie   54         cuisine ouverte aménagée et équipée 
        Chambre 1   14          
        Salle d'eau   3,85          
        W.C.   3,88         + buanderie 
        Véranda   13,40          
     1   Palier   5          
        Chambre 2   18,50         dressing 
        Chambre 3   17,30         dressing 
        Salle d'eau   5,90          
        Boudoir   3          
        W.C.   1,60          
     0   Appenti             
        Appenti             
        Garage   14          
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : BEAUSEJOUR IMMOBILIER - Orvault | Raison sociale : G.B.I.GROUPE BEAUSEJOUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 44902714300048 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52449027143 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
    Carte T : CPI44012015000002644 | Date de délivrance : 2024-01-17 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110870 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 30/10/2018

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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