Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35330 Val d anast - 6 pièces - 150 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons tours , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) A 8 km de Val d'Anast : L'équipe d'Optivia Foncier vous présente cette grande maison construite en 2020 et située à BOVEL, en sortie de bourg. D'une surface habitable d'environ 150 m² , cette maison vous proposera : - Au rez-de-chaussée : un très grand et lumineux salon séjour avec poêle à granulés et avec cuisine aménagée équipée ouverte (le tout pour environ 70 m²), une salle d'eau et un WC. - Au premier étage : un dégagement vous mènera à 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. - Au second étage : un spacieux grenier disposant d'une belle hauteur et accessible par un escalier pouvant être aménagé en un grand bureau ou une chambre supplémentaire. - Au sous-sol : un double garage d'environ 80 m² et une zone couverte sous la terrasse. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 8 640 m² vous permettant d'envisager une vie avec 2 chevaux. A savoir que l'espace dédié pour les éventuels chevaux est totalement clos avec des clôtures réalisées très récemment. Il est à noter que ce type de construction dans le contexte actuelle avec toutes les annexes représente un investissement important. Enfin vous serez séduits par la grande terrasse faisant le tour de la maison et permettant notamment d'apprécier le terrain et sa vue dégagée. Une vidéo de cette propriété a été réalisée par notre agence. Laissez vous séduire par le superbe potentiel de cette propriété et par ses prestations ! Votre contact : Franck NORMAND -

Maison T6 150 m² (8643 m² de terrain) Sous-sol

Description du bien

A 8 km de Val d'Anast :
L'équipe d'Optivia Foncier vous présente cette grande maison construite en 2020 et située à BOVEL, en sortie de bourg.
D'une surface habitable d'environ 150 m² , cette maison vous proposera :
- Au rez-de-chaussée : un très grand et lumineux salon séjour avec poêle à granulés et avec cuisine aménagée équipée ouverte (le tout pour environ 70 m²), une salle d'eau et un WC.
- Au premier étage : un dégagement vous mènera à 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
- Au second étage : un spacieux grenier disposant d'une belle hauteur et accessible par un escalier pouvant être aménagé en un grand bureau ou une chambre supplémentaire.
- Au sous-sol : un double garage d'environ 80 m² et une zone couverte sous la terrasse.
Le tout sur une parcelle arborée d'environ 8 640 m² vous permettant d'envisager une vie avec 2 chevaux.
A savoir que l'espace dédié pour les éventuels chevaux est totalement clos avec des clôtures réalisées très récemment.
Il est à noter que ce type de construction dans le contexte actuelle avec toutes les annexes représente un investissement important.
Enfin vous serez séduits par la grande terrasse faisant le tour de la maison et permettant notamment d'apprécier le terrain et sa vue dégagée.
Une vidéo de cette propriété a été réalisée par notre agence.
Laissez vous séduire par le superbe potentiel de cette propriété et par ses prestations !
Votre contact : Franck NORMAND

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    268400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.23 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    8643 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2020
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   71   SO       
 0   W.C.   1          
 0   Salle d'eau   5   N       
 1   Dégagement   8          
 1   Salle de bains   6   N       
 1   W.C.   1          
 1   Chambre 1   12   N       
 1   Chambre 2   11   O       
 1   Dressing   6          
 1   Chambre 3   14   S       
 1   Chambre 4   15   S       
 2   Grenier      O      54 m² 
 2   Mezzanine            5 m² 
 0   Terrasse            176 m² 
 1   Balcon            10 m² 
 -1   Garage            85 m² 
 -1   Parking couvert            30 m² 
 0   Cabanon            13 m² 
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 789856341 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3 Avenue de la Préfecture, 35000 Rennes 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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