Propriété à vendre Mont Dol 12 pièces, 12289m² terrain

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

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€880 320 **

Ref : 15047

Description du bien

Réf : MD-5047, 880 320€ *. MONT-DOL MAISON -PROPRIETE

Propriété située aux portes de Dol de Bretagne, à 20kms de Saint-Malo, au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel, comprenant une maison d'habitation ainsi qu'une dépendance aménagée en salle de réception.
Dans un cadre agréable, vous pourrez profiter de l'hectare de terrain entourant la propriété.

La maison d'habitation, une belle demeure ancienne de 1480, offre une surface habitable de 168m², composée de belles pièce de vie, dont un salon/salle à manger de 35m² avec cheminée ancienne et une cuisine équipée indépendante.
L'espace nuit se situe au 1er niveau, comprenant 4 chambres de surface confortable.

2 dépendances de 50m² et 70m² viennent compléter la partie habitation.

La dépendance aménagée, vous permet de profiter de 2 belles salles de réception (bâtiment de 339m²) avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine professionnelle et sanitaires.
Une surface de 70 m² environ, actuellement en grenier, peut permettre un aménagement (gîtes par exemple)

CLASSE ENERGIE : D (239Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 € et 3550 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(* Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE

Aspects financiers

Prix
880320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.58 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
507 m2
Surface terrain
10861 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
5
Nombre niveaux
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3350 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	10,73
	Salon	34,97			Cheminée foyer ouvert, blason de la famille,
	Dégagement	2
	W.C.	1,20
	Cuisine	25,21			Aménagée et équipée
	Arrière cuisine	5,24
1	Dégagement	10,04			jonc de mer
	Bureau	12,13			Placards
	Chambre 2	11,30
	SDE + WC	5,17
	Chambre 3	14,38			avec wc , moquette
	Chambre 4	14,84			moquette
2	Grenier	70			Aménageable
0	Dépendance
	Chambre 5	20,82
	Cellier	15
	Cellier	19,58
	Dégagement	1,20
1	Grenier	56			Aménageable
0	Dépendance	72,53
1	Grenier	72
0	Cellier	29,12
0	Salle de réception	118
	Salle de réception	100
	Accueil	41,11
	Cuisine	50
	Sanitaires	30
1	Grenier	70			aménageable

Mentions légales

Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 grande rue des Stuarts - 35120 Dol de Bretagne | Siret : 44457670600055 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante