Groupement immobilier
Agences réunies de l'ouest
REFERENCE: AS-14794 PRIX NÉGOCIÉ 245.600HAI*
MAISON DOL DE BRETAGNE 308m²
Venez découvrir cette propriété atypique et pleine de charme à rénover dans le centre de Dol de Bretagne à 2 pas de la gare et des commerces. Coup de coeur assuré!
Cette maison datant du 19ème siècle et dotée d'une superficie de 108m² habitables vous offre sur 4 niveaux un potentiel de 308m².
Au RDC vous retrouverez une cuisine, un salon, et un cellier sur terre battue de 36m².
Au premier étage un palier vient desservir 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier de 25m² disposant d'un balcon.
Au 2ème étage un grenier disposant de 2 pièces de 44m².
Au 3ème étage un grenier de 51m² au sol.
Un pigeonnier vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 735 m².
Travaux à prévoir.
Vidéo de présentation disponible an cliquant sue le lien suivant: https://fb.watch/lUGSb2LFZ9/
CLASSE ENERGIE : F (405Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: C (12kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320€ et 1820 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 230.000€)
** €245 600.00 honoraires inclus | €230 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| RDC | Entrée | 2,65 | |||
| RDC | Cuisine | 26,81 | |||
| RDC | Salon | 18,14 | (Chambre actuellement) | ||
| RDC | W.C. | 1,66 | |||
| RDC | Cellier | 36.7 (terre battue) cheminée bouchée mais pas condamnée | |||
| 1 | Palier | 10,57 | |||
| 1 | Chambre | 27 | |||
| 1 | Chambre | 10,90 | Point eau | ||
| 1 | Pièce | 7,80 | (Cheminée) | ||
| 1 | Salle d'eau | 3 | WC | ||
| 1 | Pièce | au dessus du cellier (25), balcon | |||
| 2 | Grenier | 44 | |||
| 2 | Grenier | 44 | |||
| 3 | Grenier | 51 | |||
| Abri voiture | |||||
| Pigeonnier | 25 (2 niveaux) |
Raccourcis
