Agences Réunies de L'Ouest : Longère A vendre 35170 Bruz - 4 pièces - 85 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons tours , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons combourg , Maisons A vendre Maisons saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) VENDU en exclusivité par OPTIVIA FONCIER, votre agence immobilière de PONT-REAN, une superbe longère en pierres entièrement rénovée avec goût ces 4 dernières années, idéalement située à BRUZ, dans un hameau paisible. A 3 minutes du centre de BRUZ, et à un quart d'heure de la métropole rennaise, cette charmante propriété vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition (SUD et OUEST) avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un WC. - A l'étage : deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC. Le tout sur un terrain de 447 m². A noter que la surface carrez est de 75 m² mais de 85 m² au sol et que tous les travaux importants ont été réalisés comme la charpente, la toiture, la plomberie, les fenêtres, l'assainissement, le chauffage, l'électricité.. De très belles prestations et à savoir que de nombreuses garanties décennales sont en cours de validité jusqu'en 2028. Opportunité incroyable aux portes de RENNES et sans nuisance. Il faudra faire vite, c'est un coup de coeur assuré qui vous attend ! Votre contact : Franck Normand -

Longère en pierres rénovée Bruz - T4 - 85 m² (447 m² de terrain)

Description du bien

VENDU en exclusivité par OPTIVIA FONCIER, votre agence immobilière de PONT-REAN, une superbe longère en pierres entièrement rénovée avec goût ces 4 dernières années, idéalement située à BRUZ, dans un hameau paisible.
A 3 minutes du centre de BRUZ, et à un quart d'heure de la métropole rennaise, cette charmante propriété vous offrira :
- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition (SUD et OUEST) avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un WC.
- A l'étage : deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC.
Le tout sur un terrain de 447 m².
A noter que la surface carrez est de 75 m² mais de 85 m² au sol et que tous les travaux importants ont été réalisés comme la charpente, la toiture, la plomberie, les fenêtres, l'assainissement, le chauffage, l'électricité..
De très belles prestations et à savoir que de nombreuses garanties décennales sont en cours de validité jusqu'en 2028.
Opportunité incroyable aux portes de RENNES et sans nuisance.
Il faudra faire vite, c'est un coup de coeur assuré qui vous attend !
Votre contact : Franck Normand

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    314400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.8 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    447 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Cuisine   38   SO       
 0   Buanderie   5,40   S       
 0   W.C.   1,40          
 1   Couloir   6          
 1   Chambre 1   10   NS      14 m² au sol 
 1   Chambre 2   9   NS      14 m² au sol 
 1   Salle de bains   3,80   N      4,8 m² au sol 
 1   W.C.   1,20          
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 78985634100019 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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