Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35270 Combourg - 7 pièces - 209 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons combourg , Maisons A vendre Maisons saint mars du desert , Maisons A vendre Maisons dol de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) DF-14508 - NOUVEAUTÉ - Prix: 434 920 € HAI Propriété de charme avec gîte dans un cadre d'exception : cet ancien corps de ferme se niche dans un petit hameau de caractère sur la commune de COMBOURG. C'est le lieu parfait pour une famille ou un couple qui souhaite s'épanouir dans un environnement calme et proposer une activité de gîte en complément. Celle-ci réunit une maison principale de 93,5 m², un gite de 72 m² ainsi qu'une salle de réception de 57 m² au sol idéale pour offrir un gite supplémentaire par exemple sur un terrain arboré de 4400 m2. La maison principale décline au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon, une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage deux grandes chambres et un WC. CLASSE ENERGIE : D ( 213 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B ( 6 kg co2/m²/an). Le gîte est indépendant, entièrement aménagé et équipé et peut accueillir entre 2 et 4 convives. Deux espaces de stockage couverts et fermés, un puits et ancien four à pain viennent peaufiner cette propriété. CLASSE ENERGIE : E (312 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (10 kg co2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 434 920 € Honoraires inclus charge acquéreur 4,8% TTC (Prix 415 000 € Hors honoraires) -
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : DF-14508
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  5. Ref. : DF-14508

COMBOURG, propriété de charme avec gîte dans un cadre d'exception

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Chateaubriand Immobilier Combourg
Téléphone : 02.99.73.56.56
Adresse :
5 place Saint Gilduin
35270 Combourg
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DF-14508 - NOUVEAUTÉ - Prix: 434 920 € HAI

Propriété de charme avec gîte dans un cadre d'exception : cet ancien corps de ferme se niche dans un petit hameau de caractère sur la commune de COMBOURG.

C'est le lieu parfait pour une famille ou un couple qui souhaite s'épanouir dans un environnement calme et proposer une activité de gîte en complément.

Celle-ci réunit une maison principale de 93,5 m², un gite de 72 m² ainsi qu'une salle de réception de 57 m² au sol idéale pour offrir un gite supplémentaire par exemple sur un terrain arboré de 4400 m2.

La maison principale décline au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon, une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage deux grandes chambres et un WC.
CLASSE ENERGIE : D ( 213 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B ( 6 kg co2/m²/an).

Le gîte est indépendant, entièrement aménagé et équipé et peut accueillir entre 2 et 4 convives.

Deux espaces de stockage couverts et fermés, un puits et ancien four à pain viennent peaufiner cette propriété.

CLASSE ENERGIE : E (312 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (10 kg co2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Prix : 434 920 € Honoraires inclus charge acquéreur 4,8% TTC
(Prix 415 000 € Hors honoraires)

** 434 920 € honoraires inclus | 415 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    434920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.8 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    209 m2
  • Surface terrain
    4405 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/06/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
DPE / GES
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1670€. Pour la date de référence 01/06/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 M1/ rdc   Pièce à vivre   35,45          
    Salon   12,30          
    Buanderie   6,60          
    SDE + WC   4,80          
 r+1   Palier   1,60          
    Chambre 1   11,90          
    Chambre 2   21          
    W.C.   1          
 Gite / rdc   Pièce de vie   33          
    Arrière cuisine   5,99          
    W.C.   1,32          
 r+1   Palier   3,59          
    Chambre 3   8,50          
    Chambre 4   7,30          
    SDE + WC   2,30          
 Rdc   Salle   57          
    Hangar   70          
    Hangar   50          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Combourg | Raison sociale : Cabinet Chateaubriand Immobilier | Adresse siège social : 5 place Saint Gilduin - 35270 Combourg | Siret : 44457670600022 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000€ | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture RENNES RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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