Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 56390 Grand champ - 6 pièces - 86.62 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) EXCLUSIVITE - R2I Immobilier Découvrez cette belle maison non-mitoyenne de 86m² habitable (102 m² au sol)sur un terrain de plus de 500m². Cette maison est dans un environnement au calme, dans un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée, entrée donnant sur une pièce de vie traversante (30m²) entre le salon et la salle à manger donnant sur le jardin. A côté, la cuisine indépendante est aménagée et équipée. Au même niveau vous avez des WC et un beau bureau avec un aménagement de qualité. Pour compléter ce niveau, un garage/ Buanderie attenant de 25m². A l'étage, 3 chambres sous rampant. 2 Belles chambres orientées SUD avec fenêtre, et une 3éme sous velux. Une salle d'eau de qualité (grand receveur et double vasque) & WC indépendant. chauffage principal avec le poêle à bois et un complément avec les radiateurs électriques (caloporteur et radiant récent). Au dessus du garage, une possibilité d'aménager une 4éme chambres (pièce avec velux et isolée). De belles finitions dans cette maison de 1986, avec des travaux récents (couverture, menuiserie, isolation par l'extérieur...etc). Le plus de cette maison, une grande parcelle et une vie de quartier dans une commune dynamique. Vannes , Auray et le Golfe du Morbihan à 15 minutes ! A quelques mn du collège, écoles et des commodités. A visiter sans tarder ! Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Contactez moi pour plus de renseignements. Maxime BROUXEL, 06 72 43 89 45 Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 797601960. -

Maison Grand Champ 6 pièce(s)

Description du bien

EXCLUSIVITE - R2I Immobilier

Découvrez cette belle maison non-mitoyenne de 86m² habitable (102 m² au sol)sur un terrain de plus de 500m². Cette maison est dans un environnement au calme, dans un quartier résidentiel.
Au rez-de-chaussée, entrée donnant sur une pièce de vie traversante (30m²) entre le salon et la salle à manger donnant sur le jardin. A côté, la cuisine indépendante est aménagée et équipée. Au même niveau vous avez des WC et un beau bureau avec un aménagement de qualité. Pour compléter ce niveau, un garage/ Buanderie attenant de 25m².
A l'étage, 3 chambres sous rampant. 2 Belles chambres orientées SUD avec fenêtre, et une 3éme sous velux. Une salle d'eau de qualité (grand receveur et double vasque) & WC indépendant. chauffage principal avec le poêle à bois et un complément avec les radiateurs électriques (caloporteur et radiant récent). Au dessus du garage, une possibilité d'aménager une 4éme chambres (pièce avec velux et isolée). De belles finitions dans cette maison de 1986, avec des travaux récents (couverture, menuiserie, isolation par l'extérieur...etc).
Le plus de cette maison, une grande parcelle et une vie de quartier dans une commune dynamique. Vannes , Auray et le Golfe du Morbihan à 15 minutes ! A quelques mn du collège, écoles et des commodités. A visiter sans tarder !

Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Contactez moi pour plus de renseignements.

Maxime BROUXEL, 06 72 43 89 45 Agent Commercial mandataire
en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculé au Registre Spécial
des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de
RENNES sous le numéro 797601960.

** 317 900 € honoraires inclus | 308 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56390
  • Ville
    GRAND CHAMP
  • Secteur
    Résidentiel
  • Vue
    Peu de vis à vis
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    317900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.21 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.62 m2
  • Surface au sol
    102.6 m2
  • Surface terrain
    502 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Commentaires internet
    ADSL - Attente fibre
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1093 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1479 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1093€ et 1479€.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   16,73   S   Jardin   Salle à manger et séparation avec verriére alu pour le hall d'entrée 
 0   Salon   13,05   NO   Jardin   Poele et parement en pierre - Carrelage récent 
 0   Bureau   6,66   N   Jardin   Stratifié - bureau et agencement de qualité 
 0   Cuisine   10,60   S   Jardin   Carrelé dans la continuité de la pièce à vivre - qualité des équipements - meuble à moderniser 
 0   W.C.   1,10   N   Jardin   De qualité et WC suspendu 
 1   Chambre 1   8,31   S   Jardin   Chambre parentale -dalle vinyle et peinture- fenetre lucarne aevc VR manuel OSB ( 10,65 au sol) 
 1   Chambre 2   8,90   S   Jardin   Chambre avec dalle vinyle et peinture- fenetre lucarne avec VR manuel OSB ( 12,13 au sol) 
 1   Dégagement   2,13   S      fonctionnel - carrelage gris avec escalier quart tournant bois 
 1   Chambre 3   5,85   N   Jardin   Chambre nord avec dalle vinyle et peinture- fenetre lucarne avec fenêtre velux solaire ( 9m² au sol) 
 1   Chambre 4   7,85   S   Sur cour   Isolé mais à rénover au dessus du garage 
 1   Salle d'eau   4,50   N   Jardin   Sous velux et rampant- petite salle d'eau de qualité. Douche grand receveur et double vasque (8,61m² au sol) 
 1   W.C.   0,94   N      pièce aveugle -carrelé - WC suspendu ( 1,71 au sol) 
Mentions légales
Affichage des informations légales : R2I Immobilier | Raison sociale : RENO INVESTIMO | Adresse siège social : 28 bis Mons - 35170 BRUZ | Siret : 81371250200018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 3502 2015 00000 1518 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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