Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44300 Nantes - 6 pièces - 138 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) EXCLUSIVITÉ - YAOUANC IMMOBILIER (CABINET LOUIS 16) ! NOUVEAUTÉ ! NANTES NORD le Cardo, AU CALME de son impasse, RÉNOVATION COMPLÈTE pour cette MAISON FAMILIALE de 1984 à la décoration soignée - 4 chambres + bureau - environ 138 m² habitables. Cette maison lumineuse vous offre: -Au rez-de-chaussée: entrée avec W.C., cuisine dînatoire A&E récente et confortable ouverte sur salon-séjour spacieux avec poêle à pellets (environ 60m²), buanderie fonctionnelle et garage. -A l'étage: palier desservant 4 belles chambres (11.98, 12.35, 12 et 13.76m²), espace palier/bureau 12.27m² (possible 5ème chambre), une salle de bain, une salle d'eau et W.C. Enfin vous profiterez d'un espace extérieur clos de murs, agréable et intimiste (environ 78m²), idéalement exposé. Taxe Foncière 2022 : 1866€ Charges d'ASL faibles (cotisation annuelle : environ 250€) chauffage individuel électrique / double vitrage alu Prix FAI de 399200€ dont 3.96% d'honoraires d'agence prix hors honoraires 384000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1596€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/10/2022. -

Maison familiale 4ch + bureau et jardin

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - YAOUANC IMMOBILIER (CABINET LOUIS 16) ! NOUVEAUTÉ !

NANTES NORD le Cardo, AU CALME de son impasse, RÉNOVATION COMPLÈTE pour cette MAISON FAMILIALE de 1984 à la décoration soignée - 4 chambres + bureau - environ 138 m² habitables.

Cette maison lumineuse vous offre:
-Au rez-de-chaussée: entrée avec W.C., cuisine dînatoire A&E récente et confortable ouverte sur salon-séjour spacieux avec poêle à pellets (environ 60m²), buanderie fonctionnelle et garage.

-A l'étage: palier desservant 4 belles chambres (11.98, 12.35, 12 et 13.76m²), espace palier/bureau 12.27m² (possible 5ème chambre), une salle de bain, une salle d'eau et W.C.

Enfin vous profiterez d'un espace extérieur clos de murs, agréable et intimiste (environ 78m²), idéalement exposé.
Taxe Foncière 2022 : 1866€
Charges d'ASL faibles (cotisation annuelle : environ 250€)
chauffage individuel électrique / double vitrage alu
Prix FAI de 399200€ dont 3.96% d'honoraires d'agence
prix hors honoraires 384000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1596€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : 10/10/2022.

** 399 200 € honoraires inclus | 384 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    399200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.96 %
  • Taxe Foncière
    1866 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface séjour
    34.25 m2
  • Surface terrain
    172 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1596 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1596€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   26,73   NO       
 0   Séjour   34,25   SE       
 0   W.C.   1,21          
 0   Buanderie   3,27          
 1   Palier   12,27          
 1   W.C.   0,91          
 1   Salle d'eau   2,99          
 1   Chambre 1   11,98          
 1   Chambre 2   12,35          
 1   Chambre 3   12          
 1   Chambre 4   13,76          
 1   Salle de bains   6,39          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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