Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35270 Combourg - 6 pièces - 113 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) REF : DF-14254 - PRIX : 249 210 € FAI NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE dans l'HYPER CENTRE de COMBOURG, maison de ville en pierre composée de deux APPARTEMENTS de type 3 nécessitant des TRAVAUX (déficit foncier possible). L'un est en rez-de-chaussée côté jardin, l'autre au premier étage. L'appartement du rez-de-chaussée à son accès direct à sa CAVE de 24 m² carrelée et un GARAGE indépendant, l'autre a également sa CAVE et son GARAGE. L'ensemble se trouve sur une parcelle de TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 500 m² (construction ou extension possible). Bien RARE sur secteur très RECHERCHÉ !!! CLASSE CLIMAT: G - Logement à consommation énergétique excessive. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3230 et 4450 € PRIX : 249 210 € FAI (6 % à la charge de l'acquéreur, 234 000 € net vendeur). Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com -

COMBOURG HYPER CENTRE

Description du bien

REF : DF-14254 - PRIX : 249 210 € FAI
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE dans l'HYPER CENTRE de COMBOURG, maison de ville en pierre composée de deux APPARTEMENTS de type 3 nécessitant des TRAVAUX (déficit foncier possible). L'un est en rez-de-chaussée côté jardin, l'autre au premier étage. L'appartement du rez-de-chaussée à son accès direct à sa CAVE de 24 m² carrelée et un GARAGE indépendant, l'autre a également sa CAVE et son GARAGE.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 500 m² (construction ou extension possible).
Bien RARE sur secteur très RECHERCHÉ !!!
CLASSE CLIMAT: G - Logement à consommation énergétique excessive. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3230 et 4450 €
PRIX : 249 210 € FAI (6 % à la charge de l'acquéreur, 234 000 € net vendeur).
Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com

** 249 210 € honoraires inclus | 234 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    249210 EUR
  • Prix au m2
    2205 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.5 %
  • Taxe Foncière
    707 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    526 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    433 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    108 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4450 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Cave   25          
    Cave   10          
 0   Pièce de vie   24,10          
    Salon   13,60          
    Dégagement   1          
    SDE + WC   2,85          
    Chambre   15,75         placard 
 1   W.C.   1          
    Pièce de vie   23          
    Salon   13,60          
    Dégagement   1          
    SDE + WC   2,85          
    Chambre   14,40         placard 
 2   Grenier             
 0   Garage             
    Garage             
    Abri de jardin             
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Combourg | Raison sociale : Cabinet Chateaubriand Immobilier | Adresse siège social : 5 place Saint Gilduin - 35270 Combourg | Siret : 44457670600022 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000€ | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture RENNES RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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