Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35390 Grand fougeray - 4 pièces - 110 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Proximmo Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de plain pied sur 110 m² avec une évolution à l'étage possible. La maison se situe en impasse sur une commune à 3.5 km de la gare de Langon Fougeray, 20 min de Redon, 40 min de Rennes et 45 min de Nantes. Elle offre une vue dégagée sans aucun vis à vis et est composée : D'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée , un séjour, un salon avec poêle à pellets ( ces trois pièces ont une surface habitable d'env 56 m²), trois chambres (allant de 9.69 à 13.76 m²) une salle d'eau, une buanderie. Un évolution de la maison est possible en aménageant l'étage avec une surface d'env 40m². Le grenier est desservi par un escalier intérieur et la pièce est déjà isolée . La maison est tournée vers un jardin paysagé et bénéficie d'une exposition SUD pour une contenance d'env. 1400 m². Sur la propriété vous pourrez également disposer de dépendances. Point technique : Chaudière à condensation gaz récente 2022, poêle à pellets, tout à l'égout 2010 , fenêtres double vitrage majoritairement, isolation. Performance énergétique et climatique : C - 179 kwh/m²/an C - 29 KgCo²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1190 € et 1660 €. Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 182 990 €. -

A VENDRE MAISON PLAIN PIED 8 MIN DE GRAND FOUGERAY - ILLE ET VILAINE - BRETAGNE

Description du bien

Proximmo Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de plain pied sur 110 m² avec une évolution à l'étage possible.

La maison se situe en impasse sur une commune à 3.5 km de la gare de Langon Fougeray, 20 min de Redon, 40 min de Rennes et 45 min de Nantes.

Elle offre une vue dégagée sans aucun vis à vis et est composée :
D'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée , un séjour, un salon avec poêle à pellets ( ces trois pièces ont une surface habitable d'env 56 m²), trois chambres (allant de 9.69 à 13.76 m²) une salle d'eau, une buanderie.

Un évolution de la maison est possible en aménageant l'étage avec une surface d'env 40m². Le grenier est desservi par un escalier intérieur et la pièce est déjà isolée .

La maison est tournée vers un jardin paysagé et bénéficie d'une exposition SUD pour une contenance d'env. 1400 m².

Sur la propriété vous pourrez également disposer de dépendances.

Point technique : Chaudière à condensation gaz récente 2022, poêle à pellets, tout à l'égout 2010 , fenêtres double vitrage majoritairement, isolation.

Performance énergétique et climatique :
C - 179 kwh/m²/an
C - 29 KgCo²/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1190 € et 1660 €.

Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 182 990 €.

** 191 225 € honoraires inclus | 182 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35390
  • Ville
    GRAND FOUGERAY
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    191225 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    1410 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   10,82          
    Séjour   20,13          
    Salon   22,42          
    Dégagement   12,67          
    Chambre   13,76          
    Chambre   9,69          
    Chambre   10,79          
    Salle d'eau   3,97          
    W.C.   1,19          
    Buanderie   4,64          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Proximmo Bain de Bretagne | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 2 rue Général Chassereaux - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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