Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35390 Grand fougeray - 13 pièces - 279 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Exclusivité Proximmo. Paloma a la plaisir de vous présenter cette demeure en pierres idéalement située dans le centre d'un bourg dynamique à 12 minutes Au Sud de BAIN DE BRETAGNE. La propriété sur une parcelle d'env 850 m² comprend : - Une maison principale sur 3 niveaux d'env 279 m² habitables comprenant : * Une entrée env 14m² * Une cuisine ouverte d'env 24 m² ouverte sur le séjour salon d'env 41 m² * Une lingerie d'env 11 m² * 10 chambres dont une suite parentale d'env 25 m² avec dressing et point eau * Un bureau * une salle de bains - pièce salle d'eau * Garage - atelier * Cave * Terrasse * Jardin d'agrément * Places de stationnement - Dépendances Points techniques maison principale : classer énergie C, fenêtres double vitrage, chaudière pellets , ballon thermodynamique, portail motorisé, ardoises naturelles. Cette maison est idéale pour une grande famille , pour un projet habitation principal et du locatif, ou pour une activité professionnelle ( gite, maison d'hôtes ). Cette liste n'est évidemment pas exhaustive et je serai ravie de vous faire visiter ce bien rare à la commercialisation. Son prix : 347 975 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 332 990 €. . -

A VENDRE MAISON 279 m² 10 chambres - 1 bureau - Dépendances - Jardin

Description du bien

Exclusivité Proximmo.
Paloma a la plaisir de vous présenter cette demeure en pierres idéalement située dans le centre d'un bourg dynamique à 12 minutes Au Sud de BAIN DE BRETAGNE.

La propriété sur une parcelle d'env 850 m² comprend :

- Une maison principale sur 3 niveaux d'env 279 m² habitables comprenant :
* Une entrée env 14m²
* Une cuisine ouverte d'env 24 m² ouverte sur le séjour salon d'env 41 m²
* Une lingerie d'env 11 m²
* 10 chambres dont une suite parentale d'env 25 m² avec dressing et point eau
* Un bureau
* une salle de bains - pièce salle d'eau
* Garage - atelier
* Cave
* Terrasse
* Jardin d'agrément
* Places de stationnement


- Dépendances

Points techniques maison principale : classer énergie C, fenêtres double vitrage, chaudière pellets , ballon thermodynamique, portail motorisé, ardoises naturelles.

Cette maison est idéale pour une grande famille , pour un projet habitation principal et du locatif, ou pour une activité professionnelle ( gite, maison d'hôtes ). Cette liste n'est évidemment pas exhaustive et je serai ravie de vous faire visiter ce bien rare à la commercialisation.

Son prix : 347 975 euros

Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 332 990 €.
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** 347 975 € honoraires inclus | 332 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35390
  • Ville
    GRAND FOUGERAY

Aspects financiers

  • Prix
    347975 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    279 m2
  • Surface terrain
    883 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    10

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    27/09/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2920€. Pour la date de référence 27/09/2022.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   14,11          
 0   Séjour - Salon - Cuisine   66          
 0   Lingerie   11,36          
 1   Dégagement   7,84          
 1   SDE + WC   8          
 1   Chambre 1   13,50          
 1   Chambre 2   12,35          
 1   Bureau   4,96          
 1   Chambre 3   9,20          
 1   Chambre 4   7,86          
 1   Chambre 5   25,76         dressing 
 2   Palier   4,43          
 2   Chambre 6   13,09          
 2   W.C.   1,46          
 2   Pièce            possibilité salle d'eau 
 2   Chambre 7   15,45          
 2   Chambre 8   23,98          
 2   Chambre 9   14,26          
 2   Chambre 10   10,90          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Proximmo Bain de Bretagne | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 2 rue Général Chassereaux - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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