Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44000 Nantes - 2 pièces - 30 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) RARE à Nantes quartier Saint-Donatien / Tortière (intérieur Boulevards) en impasse, proche de toutes les commodités et des bords de l'Erdre, Maison en copropriété (6 lots) en fonds d'impasse, au calme, comprenant : Une pièce de vie d'environ 27 m², un espace couchage en mezzanine d'environ 14 m² (non comptabilisée dans la surface - hauteur sous plafonds au faitage d'1,5m), une salle d'eau avec wc d'environ 4 m², une terrasse de 10m². Surface carrez de 30 m² envrion Surface au sol 44m² environ Charges de copropriété 0 euros (syndic bénévole) Charges association syndicale (pour l'impasse) 180 euros par an Taxe foncière 587 euros (2022) Dossier de diagnostics techniques disponibles à l'agence DPE en F (383) et C (12) - Prescriptions pour passage en "D" indiquées dans le diagnostic (plus d'informations en contactant notre agence) Prix HAI de 164 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence soit 154 000 euros net vendeur SES ATOUTS : Une maison intra-boulevards à proximité de toutes les commodités à petit prix. RARE dans le quartier -

Nantes Maisonnette St Donatien avec terrasse

Description du bien

RARE à Nantes quartier Saint-Donatien / Tortière (intérieur Boulevards) en impasse, proche de toutes les commodités et des bords de l'Erdre,

Maison en copropriété (6 lots) en fonds d'impasse, au calme, comprenant :
Une pièce de vie d'environ 27 m², un espace couchage en mezzanine d'environ 14 m² (non comptabilisée dans la surface - hauteur sous plafonds au faitage d'1,5m), une salle d'eau avec wc d'environ 4 m², une terrasse de 10m².

Surface carrez de 30 m² envrion
Surface au sol 44m² environ
Charges de copropriété 0 euros (syndic bénévole)

Charges association syndicale (pour l'impasse) 180 euros par an
Taxe foncière 587 euros (2022)

Dossier de diagnostics techniques disponibles à l'agence
DPE en F (383) et C (12) - Prescriptions pour passage en "D" indiquées dans le diagnostic (plus d'informations en contactant notre agence)
Prix HAI de 164 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence soit 154 000 euros net vendeur

SES ATOUTS : Une maison intra-boulevards à proximité de toutes les commodités à petit prix. RARE dans le quartier

** 164 000 € honoraires inclus | 154 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Tortière - Donatien,Nantes Centre Ville
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    159000 EUR
  • Prix
    164000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.49 %
  • Taxe Foncière
    587 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Surface au sol
    44 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    383 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 2 Boulevard Ernest Dalby - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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