Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35390 Grand fougeray - 6 pièces - 190 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) A 7 km de la commune : Nouveau à SAINTE-ANNE-SUR-VILAINE ! Seulement présenté par l'équipe d'Optivia Foncier : Magnifique propriété, située dans un hameau au calme et sans vis-à-vis, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon séjour, une véranda, une très grande cuisine aménagée et équipée, un cellier et une lingerie , une salle d'eau et WC. - A l'étage : 4 chambres, une salle de bains et un WC. Le tout avec garage et une dépendance non attenante pouvant faire office de second garage et sur un magnifique terrain clos et paysagé d'environ 1 556 m² avec une superbe piscine. De très nombreux travaux ont été réalisés depuis 2007 et notamment l'installation d'électricité entièrement reprise. A noter la proximité d'une ligne de transport scolaire et d'une halte ferroviaire (Fougeray-Langon à 5 minutes). Enfin vous serez séduits par la piscine traditionnelle "CARRON" de 9x4,5 m en parfait état. Environnement, charme et prestations sont au rendez-vous. Il ne faudra pas tarder pour saisir cette superbe opportunité sur le marché ! Votre contact : Franck Normand -

SAINTE-ANNE-SUR-VILAINE Propriété T7 - 1 556 m² de terrain

Description du bien

A 7 km de la commune :
Nouveau à SAINTE-ANNE-SUR-VILAINE !
Seulement présenté par l'équipe d'Optivia Foncier :
Magnifique propriété, située dans un hameau au calme et sans vis-à-vis, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon séjour, une véranda, une très grande cuisine aménagée et équipée, un cellier et une lingerie , une salle d'eau et WC.
- A l'étage : 4 chambres, une salle de bains et un WC.

Le tout avec garage et une dépendance non attenante pouvant faire office de second garage et sur un magnifique terrain clos et paysagé d'environ 1 556 m² avec une superbe piscine.

De très nombreux travaux ont été réalisés depuis 2007 et notamment l'installation d'électricité entièrement reprise.

A noter la proximité d'une ligne de transport scolaire et d'une halte ferroviaire (Fougeray-Langon à 5 minutes).

Enfin vous serez séduits par la piscine traditionnelle "CARRON" de 9x4,5 m en parfait état.

Environnement, charme et prestations sont au rendez-vous.

Il ne faudra pas tarder pour saisir cette superbe opportunité sur le marché !

Votre contact : Franck Normand

** 336 900 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35390
  • Ville
    GRAND FOUGERAY
  • Secteur
    SAINTE ANNE SUR VILAINE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    336900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.66 %
  • Taxe Habitation
    547 EUR
  • Taxe Foncière
    579 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1556 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Terrain

  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Entrée   6,55          
 rdc   Salon - Séjour   38          
 rdc   Cuisine   31,26          
 rdc   Cellier   4,94         A côté de la cuisine 
 rdc   Lingerie   8,46          
 rdc   Buanderie   4,35          
 rdc   Véranda   17,42          
 rdc   Salle d'eau   3          
 rdc   W.C.   1,33          
 1er   Couloir   1,33          
 1er   Bureau   7,38          
 1er   Chambre 1   10,64          
 1er   Chambre 2   9,93          
 1er   Chambre 3   10,88          
 1er   Chambre 4   17,95          
 1er   Salle de bains   8,16          
 1er   Couloir   7,30          
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 789856341 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3 Avenue de la Préfecture, 35000 Rennes 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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