Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35580 Guignen - 7 pièces - 120 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) A 8 km de GUIGNEN : Proposée en exclusivité par Optivia Foncier, découvrez cette jolie maison des années 1980, située en sortie de bourg de LOHEAC, à seulement 10 minutes de la gare de Guipry-Messac et 25 minutes de l'entrée de Rennes. Cette maison lumineuse de 120 m² vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre, un WC et une arrière-cuisine. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier permettant d'y faire un dressing. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 3400 m², en partie clos, verdoyant et arboré de divers fruitiers. A noter la possibilité de louer 8000 m² supplémentaires. Vous bénéficierez également d'un garage et de nombreuses dépendances pour les amateurs de bricolage. D'un point de vue technique, le mode de chauffage est électrique par radiants à inertie. A savoir que des travaux sont à prévoir comme le changement des fenêtres, il reste quelques radiateurs à changer, et la mise aux normes de l'assainissement. Très belle opportunité ! Bien rare sur le marché du fait de la superficie de terrain. Contact Emilie HUCHET - 06 60 31 16 04 - Agent commercial indépendant pour l'agence immobilière OPTIVIA FONCIER, enregistrée au RSAC de RENNES sous le n°888175585 Emilie HUCHET Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 175 585 - Rennes -

Maison T7 120 m² - Terrain 3400 m²

Description du bien

A 8 km de GUIGNEN :
Proposée en exclusivité par Optivia Foncier, découvrez cette jolie maison des années 1980, située en sortie de bourg de LOHEAC, à seulement 10 minutes de la gare de Guipry-Messac et 25 minutes de l'entrée de Rennes.
Cette maison lumineuse de 120 m² vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre, un WC et une arrière-cuisine.
A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier permettant d'y faire un dressing.
Le tout se trouve sur un terrain d'environ 3400 m², en partie clos, verdoyant et arboré de divers fruitiers.
A noter la possibilité de louer 8000 m² supplémentaires.
Vous bénéficierez également d'un garage et de nombreuses dépendances pour les amateurs de bricolage.
D'un point de vue technique, le mode de chauffage est électrique par radiants à inertie.
A savoir que des travaux sont à prévoir comme le changement des fenêtres, il reste quelques radiateurs à changer, et la mise aux normes de l'assainissement.
Très belle opportunité !
Bien rare sur le marché du fait de la superficie de terrain.
Contact Emilie HUCHET - 06 60 31 16 04 - Agent commercial indépendant pour l'agence immobilière OPTIVIA FONCIER, enregistrée au RSAC de RENNES sous le n°888175585 Emilie HUCHET Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 175 585 - Rennes

** 225 750 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    225750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    3400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   31          
    Cuisine   12,88          
    Chambre 1   9,08          
    Chambre 2   11          
    Chambre 3   10,37          
    Chambre 4   10,46          
    Chambre 5   9,60          
    SDB + WC   3,30          
    Salle d'eau   4,95          
    W.C.   1,54          
    Couloir   16          
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 789856341 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3 Avenue de la Préfecture, 35000 Rennes 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
>