Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35550 Loheac - 7 pièces - 120 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Proposée en exclusivité par Optivia Foncier, découvrez cette jolie maison des années 1980, située en sortie de bourg de LOHEAC, à seulement 10 minutes de la gare de Guipry-Messac et 25 minutes de l'entrée de Rennes. Cette maison lumineuse de 120 m² vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre, un WC et une arrière-cuisine. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier permettant d'y faire un dressing. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 3400 m², en partie clos, verdoyant et arboré de divers fruitiers. A noter la possibilité de louer 8000 m² supplémentaires. Vous bénéficierez également d'un garage et de nombreuses dépendances pour les amateurs de bricolage. D'un point de vue technique, le mode de chauffage est électrique par radiants à inertie. Très belle opportunité ! Bien rare sur le marché du fait de la superficie de terrain. Contact Emilie HUCHET - 06 60 31 16 04 - Agent commercial indépendant pour l'agence immobilière OPTIVIA FONCIER, enregistrée au RSAC de RENNES sous le n°888175585 Emilie HUCHET Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 175 585 - Rennes -

Maison T7 120 m² - Terrain 3400 m²

Description du bien

Proposée en exclusivité par Optivia Foncier, découvrez cette jolie maison des années 1980, située en sortie de bourg de LOHEAC, à seulement 10 minutes de la gare de Guipry-Messac et 25 minutes de l'entrée de Rennes.
Cette maison lumineuse de 120 m² vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre, un WC et une arrière-cuisine.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier permettant d'y faire un dressing.
Le tout se trouve sur un terrain d'environ 3400 m², en partie clos, verdoyant et arboré de divers fruitiers.
A noter la possibilité de louer 8000 m² supplémentaires.
Vous bénéficierez également d'un garage et de nombreuses dépendances pour les amateurs de bricolage.
D'un point de vue technique, le mode de chauffage est électrique par radiants à inertie.

Très belle opportunité !
Bien rare sur le marché du fait de la superficie de terrain.
Contact Emilie HUCHET - 06 60 31 16 04 - Agent commercial indépendant pour l'agence immobilière OPTIVIA FONCIER, enregistrée au RSAC de RENNES sous le n°888175585 Emilie HUCHET Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 175 585 - Rennes

** 225 000 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.65 %

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    3400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   31          
    Cuisine   12,88          
    Chambre 1   9,08          
    Chambre 2   11          
    Chambre 3   10,37          
    Chambre 4   10,46          
    Chambre 5   9,60          
    SDB + WC   3,30          
    Salle d'eau   4,95          
    W.C.   1,54          
    Couloir   16          
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 789856341 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3 Avenue de la Préfecture, 35000 Rennes 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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