Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44470 Carquefou - 5 pièces - 130 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Venez découvrir Blanche, elle vous accueille sur une parcelle verdoyante au calme des arbres dans une impasse située à quelques minutes à pied du bourg dynamique de Saint-Joseph de Porterie. Blanche est une maison d'architecte neuve qui vient d'être livrée. Vous aurez tous les avantages : isolation autonome, économies d'énergie, plain-pied, plan optimisé, frais de notaire réduits, ... Vous serez les premiers habitants de cette maison fraîchement achevée avec des prestations de qualités. Découvrez le confort de vie, d'une maison neuve qui dispose d'une pompe à chaleur moderne avec chauffage par le sol et rafraichissant pour les fortes chaleurs. Blanche vous procura la sensation d'être en vacances toute l'année par la tranquillité de son impasse et son plan très agréable à vivre. Vous rentrez dans une entrée avec placards desservant un espace « enfants » avec trois chambres, une salle de bains, wc séparés et un espace de vie d'une belle surface de plus de 50m² exposé avec un salon/salle à manger donnant sur le jardin de 500m² et cuisine ouverte donnant accès à un patio de 12m² pour les petits déjeuners au soleil. La cuisine reste à aménager selon vos goûts. Une buanderie à l'arrière de la cuisine donne également accès au patio. La suite parentale se compose d'une belle chambre avec placards, une salle d'eau et un wc séparés privatifs. Un grand garage et un auvent vous permettrons de stationner deux à trois véhicules, vélos, ... Retrouvez tous les commodités à pied ou à proximité, avec le bourg et ses commerces, les transports, écoles, l'Erdre entre Nantes et Carquefou. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Quentin au 06 69 70 45 00 ou Paul au 07 76 69 50 11. -

Maison neuve en impasse proximité de Carquefou à Nantes

Description du bien

Venez découvrir Blanche, elle vous accueille sur une parcelle verdoyante au calme des arbres dans une impasse située à quelques minutes à pied du bourg dynamique de Saint-Joseph de Porterie.

Blanche est une maison d'architecte neuve qui vient d'être livrée. Vous aurez tous les avantages : isolation autonome, économies d'énergie, plain-pied, plan optimisé, frais de notaire réduits, ...

Vous serez les premiers habitants de cette maison fraîchement achevée avec des prestations de qualités. Découvrez le confort de vie, d'une maison neuve qui dispose d'une pompe à chaleur moderne avec chauffage par le sol et rafraichissant pour les fortes chaleurs.

Blanche vous procura la sensation d'être en vacances toute l'année par la tranquillité de son impasse et son plan très agréable à vivre.

Vous rentrez dans une entrée avec placards desservant un espace « enfants » avec trois chambres, une salle de bains, wc séparés et un espace de vie d'une belle surface de plus de 50m² exposé avec un salon/salle à manger donnant sur le jardin de 500m² et cuisine ouverte donnant accès à un patio de 12m² pour les petits déjeuners au soleil. La cuisine reste à aménager selon vos goûts. Une buanderie à l'arrière de la cuisine donne également accès au patio. La suite parentale se compose d'une belle chambre avec placards, une salle d'eau et un wc séparés privatifs. Un grand garage et un auvent vous permettrons de stationner deux à trois véhicules, vélos, ...

Retrouvez tous les commodités à pied ou à proximité, avec le bourg et ses commerces, les transports, écoles, l'Erdre entre Nantes et Carquefou.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Quentin au 06 69 70 45 00 ou Paul au 07 76 69 50 11.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    CARQUEFOU
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    715000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    505 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    674 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    505 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 505€. Pour la date de référence 03/01/2022.
Mentions légales
Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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