Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 56130 Ferel - 3 pièces - 73 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Au calme d'un hameau entre Férel et La Roche Bernard, charmante maison en pierres disposant d'une pièce de vie avec poêle à bois et four à pain authentique, d'une cuisine aménagée équipée au rez-de-chaussée, un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc à l'étage. Un cellier et un abri de jardin en plus à l'extérieur. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 320 m². Beaucoup de charme et de cachet pour ce bien, coup de coeur assuré! Idéal primo-accédant, résidence secondaire ou locatif saisonnier! -

FEREL, CHARMANTE MAISON EN PIERRES 2 CHAMBRES AVEC JARDIN, 5 KMS DE LA ROCHE BERNARD, 13 KMS DES PLAGES DE PENESTIN,

Description du bien

Au calme d'un hameau entre Férel et La Roche Bernard, charmante maison en pierres disposant d'une pièce de vie avec poêle à bois et four à pain authentique, d'une cuisine aménagée équipée au rez-de-chaussée, un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc à l'étage. Un cellier et un abri de jardin en plus à l'extérieur. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 320 m². Beaucoup de charme et de cachet pour ce bien, coup de coeur assuré! Idéal primo-accédant, résidence secondaire ou locatif saisonnier!

** 241 500 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    FEREL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    13 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    241500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    900 EUR
  • Taxe Habitation
    468 EUR
  • Taxe Foncière
    412 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface terrain
    312 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    399 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   30,30   S      Carrelage - poêle à bois 
 0   Cuisine   16,70   O      Carrelage à/e plaque four 
 1   Palier   2,67         Parquet flottant 
 1   Chambre 1   8,80   S      Parquet flottant 
 1   Chambre 2   7   N      Parquet flottant - placard 
 1   SDB + WC   3,60   N      Carrelage 
 0   Abri de jardin   8         Beton 
 0   Cellier   3,10         Ballon elec mai 2022 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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