Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 50220 Precey - 10 pièces - 270 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Rèf:14045 A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER ! IDEAL gîtes et chambres d'hôtes- Venez découvrir cet ensemble immobilier et ses dépendances, proche du Mont St Michel et à seulement 5 minutes de l'A84 sur l'axe Bretagne -Normandie Située, au calme, dans un hameau sur la commune de PRECEY, à 5mn d'Avranches , une belle première longère d'environ 160m², exposée sud-ouest, rénovée en partie, elle propose de beaux volumes et possède beaucoup de charme avec ses pierres et poutres apparentes. Elle se compose au RDC d'un sas d'entrée donnant accès à une cuisine ouverte de 32m² et à un salon séjour de 32m². Une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé et une arrière cuisine de 12m² avec son accès extérieur. Pour compléter un espace de 17m² faisant office de bureau et une chambre parentale de 16m² avec son grand dressing. A l'étage une chambre spacieuse de plus de 30m² avec sa salle de bain et WC. Possibilité d'aménager le grenier d'une surface d'environs 90m². Attenant à la maison une buanderie de 10m² et une pièce de stockage de 15m². Dans le prolongement ,1 grange de 90m² abritant deux boxes à chevaux avec grenier au dessus. Nous trouvons également sur la propriété une ancienne étable avec appentis d'environ 40m² ainsi qu'un bâtiment en pierre de 50m² à rénover entièrement. Seconde maison, offrant une surface habitable d'environ 110 m², avec au RDC un salon/séjour de 39m², lumineux avec cheminée et sa future cuisine a aménager, une chambre de 18.5m² et une ne salle d'eau à finir (douche à l'italienne et WC) A l'étage, un palier de 11 m² desservant 2 chambre de 20 et 22m² et une salle de bain avec WC. Pour finir une belle grange en pierre de près de100m², le gros-oeuvre est en très bon état, avec dans son prolongement un garage ouvert. Possibilité de location de 15000 m² supplémentaire avec abri de 40m² existant. Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E (273 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : E ( 52 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2547€ à 3447€). Année de référence 01 janvier 2022 Prix 471 600€ FAI comprenant 4.8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 450 000 €) -

Propriété 10 pièces, 270 m²

Description du bien

Rèf:14045
A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER !

IDEAL gîtes et chambres d'hôtes- Venez découvrir cet ensemble immobilier et ses dépendances, proche du Mont St Michel et à seulement 5 minutes de l'A84 sur l'axe Bretagne -Normandie
Située, au calme, dans un hameau sur la commune de PRECEY, à 5mn d'Avranches , une belle première longère d'environ 160m², exposée sud-ouest, rénovée en partie, elle propose de beaux volumes et possède beaucoup de charme avec ses pierres et poutres apparentes.
Elle se compose au RDC d'un sas d'entrée donnant accès à une cuisine ouverte de 32m² et à un salon séjour de 32m². Une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé et une arrière cuisine de 12m² avec son accès extérieur.
Pour compléter un espace de 17m² faisant office de bureau et une chambre parentale de 16m² avec son grand dressing.
A l'étage une chambre spacieuse de plus de 30m² avec sa salle de bain et WC. Possibilité d'aménager le grenier d'une surface d'environs 90m².
Attenant à la maison une buanderie de 10m² et une pièce de stockage de 15m².
Dans le prolongement ,1 grange de 90m² abritant deux boxes à chevaux avec grenier au dessus.
Nous trouvons également sur la propriété une ancienne étable avec appentis d'environ 40m² ainsi qu'un bâtiment en pierre de 50m² à rénover entièrement.

Seconde maison, offrant une surface habitable d'environ 110 m², avec au RDC un salon/séjour de 39m², lumineux avec cheminée et sa future cuisine a aménager, une chambre de 18.5m² et une ne salle d'eau à finir (douche à l'italienne et WC)
A l'étage, un palier de 11 m² desservant 2 chambre de 20 et 22m² et une salle de bain avec WC.
Pour finir une belle grange en pierre de près de100m², le gros-oeuvre est en très bon état, avec dans son prolongement un garage ouvert.

Possibilité de location de 15000 m² supplémentaire avec abri de 40m² existant.

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E
(273 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : E ( 52 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2547€ à 3447€). Année de référence 01 janvier 2022
Prix 471 600€ FAI comprenant 4.8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 450 000 €)

** 471 600 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    50220
  • Ville
    PRECEY
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    471600 EUR
  • Prix au m2
    1746 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface aménageable
    90 m2 environ
  • Surface terrain
    10502 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2547 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3447 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2547€ et 3447€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   2,66         Porte bois, double vitrage 
 1   Salon-Salle à manger   32         huisserie bois, double vitrage, parquet châtaigner sur le salon 
 1   Cuisine   32         semi équipé, cheminé ouverte 
 1   Buanderie   12         huisserie bois double vitrage, évier, lave vaisselle 
 1   W.C.   1,50          
 1   Salle d'eau   9         Parquet teck huilé bon état, douche à l'italienne 
 1   Bureau   17         Avec entée indépendante, huisserie bois double vitrage 
 1   Local technique   5,50          
 1   Chambre 1   16         huisserie bois double vitrage 
 1   Dressing   6,60         adossé à la chambre 1 
 1   Couloir   4,40          
 2   Chambre   22         huisserie bis double vitrage 
 2   Salle de bains   8,50         Parquet teck huilé bon état, baignoire et wc 
 2   Dégagement   3          
 1   Local technique   15         chaudière fioul 
 1   Buanderie   13          
 1   Ecurie   40         2 box de 20 m² chacun 
 1   Appenti   15         couverture tôles 
 1   Atelier   43,45         Couverture tuiles. 
 2   Grenier   65          
 1   Salon - Cuisine   39         plancher chauffant, cheminée ouverte gainée , cuisine a finir d'aménager 
 1   Chambre Salle d'Eau   18,50         Salle d'eau a finir de restaurer 
 2   Chambre   19,93         fenêtre double vitrage, volet roulant 
 2   Chambre   21,32         fenêtre double vitrage, volet roulant 
 2   Palier   11          
    Salle Restaurant             
 1   Abri   50         totalement à rénover 
 1   Grange   100         bâtisse en pierre, couverture tuiles 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 place de la Mairie - 35490 Sens de Bretagne | Siret : 44457670600030 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis MArtin 35400 Saint Malo | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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