Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35270 Combourg - 5 pièces - 115 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) DF-14028- NOUVEAUTÉ - PRIX : 202 350 € HAI A vendre en EXCLUSIVITÉ CABINET CHATAEUBRIAND. Combourg a 3 minutes du centre, cette maison de plus de 135 m² habitables implantée sur une parcelle de plus 4700 m². Elle offre une pièce de vie d'une surface de 23.50 m² donnant accès a une VÉRANDA de 20 m², une cuisine indépendante, une buanderie, salle d'eau, WC et une chambre de 15 m². À l'étage deux chambres et petit grenier. Pour le stationnement double garage de 60 m² avec porte motorisée et jardin clos pour une surface totale de 1494 m². Face à la maison terrain non attenant de 3228 m². DPE ANCIENNE VERSION: Classe climat : F ( 63 Kg CO2/m² par an).Classe énergie: E (268 KWh /m² par an). Logement à consommation énergétique excessive. Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 202 350 € Honoraires inclus charge acquéreur 6,5 % TTC (Prix 190 000 € Hors honoraires). -

EXCLUSIVITÉ CABINET CHATAEUBRIAND Maison de 135 m² - terrain de 4700 m² .

Description du bien

DF-14028- NOUVEAUTÉ - PRIX : 202 350 € HAI
A vendre en EXCLUSIVITÉ CABINET CHATAEUBRIAND.
Combourg a 3 minutes du centre, cette maison de plus de 135 m² habitables implantée sur une parcelle de plus 4700 m². Elle offre une pièce de vie d'une surface de 23.50 m² donnant accès a une VÉRANDA de 20 m², une cuisine indépendante, une buanderie, salle d'eau, WC et une chambre de 15 m². À l'étage deux chambres et petit grenier.
Pour le stationnement double garage de 60 m² avec porte motorisée et jardin clos pour une surface totale de 1494 m².
Face à la maison terrain non attenant de 3228 m².
DPE ANCIENNE VERSION: Classe climat : F ( 63 Kg CO2/m² par an).Classe énergie: E (268 KWh /m² par an).
Logement à consommation énergétique excessive.
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Prix : 202 350 € Honoraires inclus charge acquéreur 6,5 % TTC (Prix 190 000 € Hors honoraires).

** 202 350 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    COMBOURG
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    35 Km
  • Distance Train
    4 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Ecole
    Lycée
  • Sentier de Randonnée
    1 Km
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    202350 EUR
  • Prix au m2
    1759 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    638 EUR
  • Taxe Foncière
    411 EUR
  • Coût Energie
    1700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface au sol
    74 m2
  • Surface séjour
    23.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    104 m2
  • Surface terrain
    4722 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2014
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2402 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2014

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2402€ au 01/01/2014 (abonnement compris).
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   23,50          
 0   Cuisine   14,30         équipée 
 0   Chambre 1   15,07         avec wc + point d'eau 
 0   Buanderie   6         chaudière fuel 
 0   W.C.   2          
 0   Salle d'eau   5,56         douche + vasque 
 0   Dégagement   9,58         avec palacard 
 1   Chambre 2   13          
 1   Chambre 3   11          
 1   Dressing   5          
 1   Grenier   5          
 1   Dégagement   4          
    Garage             
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Combourg | Raison sociale : Cabinet Chateaubriand Immobilier | Adresse siège social : 5 place Saint Gilduin - 35270 Combourg | Siret : 44457670600022 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000€ | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture RENNES RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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