Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35580 Guichen - 8 pièces - 238 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Proposée par l'équipe d'Optivia Foncier installée à PONT REAN : Une superbe propriété contemporaine construite en 2003 à proximité immédiate du bourg de PONT-REAN. Elle vous offrira : - Au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un lumineux salon séjour exposé plein SUD d'environ 48m², une cuisine ouverte et aménagée/équipée, une chambre , ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. - A l'étage : une mezzanine menant à cinq belles chambres dont trois avec accès à un toit terrasse, une salle de bains avec douche et un WC. Une des 5 chambres mesure 25 m². - Une dépendance d'environ 37 m² aménagée en T2 pouvant être louée composée d'un salon séjour d'environ 20 m², d'une chambre et d'un sanitaire. - Un garage, un sous-sol complet d'environ 100 m² avec accès uniquement de la maison. Le tout sur un terrain de plus de 1 200 m² de terrain exposé SUD. A noter la présence de panneaux photovoltaïques contribuant à financer les consommations énergétiques de la propriété. Venez vite visiter cette belle maison, idéalement située à PONT-REAN en Guichen. Opportunité exceptionnelle sur le marché ! (Retrouvez la vidéo de cette propriété sur notre site et sur notre chaine Youtube) Votre contact : Franck Normand - franck.normand@optivia-foncier.com -

Maison Pont Réan T8 238 m² (1209 m² de terrain)

Description du bien

Proposée par l'équipe d'Optivia Foncier installée à PONT REAN :
Une superbe propriété contemporaine construite en 2003 à proximité immédiate du bourg de PONT-REAN.
Elle vous offrira :
- Au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un lumineux salon séjour exposé plein SUD d'environ 48m², une cuisine ouverte et aménagée/équipée, une chambre , ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.
- A l'étage : une mezzanine menant à cinq belles chambres dont trois avec accès à un toit terrasse, une salle de bains avec douche et un WC. Une des 5 chambres mesure 25 m².
- Une dépendance d'environ 37 m² aménagée en T2 pouvant être louée composée d'un salon séjour d'environ 20 m², d'une chambre et d'un sanitaire.
- Un garage, un sous-sol complet d'environ 100 m² avec accès uniquement de la maison.
Le tout sur un terrain de plus de 1 200 m² de terrain exposé SUD.
A noter la présence de panneaux photovoltaïques contribuant à financer les consommations énergétiques de la propriété.
Venez vite visiter cette belle maison, idéalement située à PONT-REAN en Guichen.
Opportunité exceptionnelle sur le marché !
(Retrouvez la vidéo de cette propriété sur notre site et sur notre chaine Youtube)
Votre contact : Franck Normand - franck.normand@optivia-foncier.com

** 669 000 € honoraires inclus | 649 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PONT-REAN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    669000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.95 %
  • Taxe Foncière
    1851 EUR

Surfaces

  • Surface
    238 m2
  • Surface terrain
    1209 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Autres

  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3160€.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   9,30          
 0   Salon - Séjour   48,20          
 0   Cuisine   16,90          
 0   Chambre 1   17,60         + salle d'eau 
 1   Mezzanine   14,10          
 1   Chambre 2   12,40          
 1   Chambre 3   11,30          
 1   Chambre 4   13,60          
 1   Chambre 5   12,10          
 1   Chambre 6   27          
 1   Salle de bains   9,80          
 0   Garage   38,80          
 -1   Cave   100          
 1   Terrasse   18         toit terrasse avec accès chambre 
 0   Salon - Séjour   19,50          
 0   Chambre   12,70          
 0   Sanitaires   5,10          
 0   Palier   1,20          
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 789856341 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3 Avenue de la Préfecture, 35000 Rennes 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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