Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35190 Tinteniac - 6 pièces - 118 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) DF-13936 - NOUVEAUTÉ - Prix: 296 800 € HAI En EXCLUSIVITÉ CABINET CHATEAUBRIAND A 7km de Combourg et à 5 km de Saint-Domineuc sur la commune de La Chapelle-aux-Filtzméens. Implantée au calme, magnifique maison d'architecte de 2004 en parfait état, totalisant une surface habitable de 118 m2. Ici tout est pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Vous y trouverez au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur le jardin et la terrasse. Les grandes baies vitrées orientées Sud apportent beaucoup de luminosité. Une chambre de 12 m2 avec une salle d'eau privative complète ce premier niveau. L'espace nuit à l'étage est tout aussi lumineux avec 3 chambres, un bureau, mezzanine et une salle de bains + WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin de 836 m² exposés sud. Un garage de 32 m2 et une aire de stationnement permettent de garer au moins 5 véhicules. Sa localisation est idéale, à proximité des écoles? CLASSE ENERGIE : C (154 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (4 kg co2/m²/an) Prix 296 800 € FAI comprenant 6 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 280 000 €). Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com -

Maison d'architecte de 2005 en parfait état totalisant une surface habitable de 118 m2.

Description du bien

DF-13936 - NOUVEAUTÉ - Prix: 296 800 € HAI
En EXCLUSIVITÉ CABINET CHATEAUBRIAND
A 7km de Combourg et à 5 km de Saint-Domineuc sur la commune de La Chapelle-aux-Filtzméens.
Implantée au calme, magnifique maison d'architecte de 2004 en parfait état, totalisant une surface habitable de 118 m2. Ici tout est pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Vous y trouverez au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur le jardin et la terrasse. Les grandes baies vitrées orientées Sud apportent beaucoup de luminosité. Une chambre de 12 m2 avec une salle d'eau privative complète ce premier niveau.
L'espace nuit à l'étage est tout aussi lumineux avec 3 chambres, un bureau, mezzanine et une salle de bains + WC.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin de 836 m² exposés sud.
Un garage de 32 m2 et une aire de stationnement permettent de garer au moins 5 véhicules.
Sa localisation est idéale, à proximité des écoles?

CLASSE ENERGIE : C (154 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (4 kg co2/m²/an)
Prix 296 800 € FAI comprenant 6 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 280 000 €).
Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com

** 296 800 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    296800 EUR
  • Prix au m2
    2515 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    480 EUR
  • Coût Energie
    1994 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface séjour
    38.55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32 m2
  • Surface terrain
    836 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   8          
    Cuisine   10,55          
    Pièce à vivre   28          
    Suite parentale   12          
    Salle d'eau   3,30          
    W.C.   1,50          
 R+1   Chambre 1   11,25          
    Chambre 2   9,55          
    Mezzanine   11          
    SDB + WC   7,30          
    Chambre 3   14          
    Bureau   7,16          
    Garage   32          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Combourg | Raison sociale : Cabinet Chateaubriand Immobilier | Adresse siège social : 5 place Saint Gilduin - 35270 Combourg | Siret : 44457670600022 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000€ | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture RENNES RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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