Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44119 Grandchamps des fontaines - 7 pièces - 175 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Au coeur de Grandchamp des Fontaines maison de 5 ch avec un Jardin Sud-ouest de 1000 m², située à proximité de toutes les commodités (Bus à 5mn à pieds pour Nantes, écoles, et commerces ) : Belle maison avec une rénovation et extension en 2017/2018, décoration soignée, elle vous propose au rez-de-chaussée , une entrée sur une confortable pièce de vie de plus de 54 m² avec cheminée suivie d'un salon d'hiver de 38 m² donnant sur un magnifique jardin à l'abri des regards, cuisine aménagée et équipée ouverte ,toilettes séparées, une chambre avec douche à l'italienne. Pour le côté pratique, une buanderie une arrière cuisine ainsi qu'un double garage viennent compléter les prestations. Le premier étage vous offre, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes séparés . Ses plus : double garage, calme, panneaux photovoltaïques COUP DE COEUR ASSURE pour ce bien offrant un très beau cadre de vie. -

Maison Grandchamp Des Fontaines 7 pièce(s) 175 m2

Description du bien

Au coeur de Grandchamp des Fontaines maison de 5 ch avec un Jardin Sud-ouest de 1000 m², située à proximité de toutes les commodités (Bus à 5mn à pieds pour Nantes, écoles, et commerces ) :

Belle maison avec une rénovation et extension en 2017/2018, décoration soignée, elle vous propose au rez-de-chaussée , une entrée sur une confortable pièce de vie de plus de 54 m² avec cheminée suivie d'un salon d'hiver de 38 m² donnant sur un magnifique jardin à l'abri des regards, cuisine aménagée et équipée ouverte ,toilettes séparées, une chambre avec douche à l'italienne. Pour le côté pratique, une buanderie une arrière cuisine ainsi qu'un double garage viennent compléter les prestations.

Le premier étage vous offre, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes séparés .

Ses plus : double garage, calme, panneaux photovoltaïques

COUP DE COEUR ASSURE pour ce bien offrant un très beau cadre de vie.

** 508 000 € honoraires inclus | 490 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    bourg
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    508000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.67 %
  • Taxe Foncière
    976 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    1

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface au sol
    247 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    1015 m2
  • Surface Véranda
    38 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2180€.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Cuisine   54          
 RDC   W.C.   1,50          
 RDC   Dégagement   2,50          
 RDC   Chaufferie   6          
 RDC   Chambre 1   15         avec douche à l'italienne 
 RDC   Véranda   38          
 1   Palier   4,42          
 1   Chambre 2   8,55          
 1   Chambre 3   9,01          
 1   Chambre 4   9,46          
 1   Salle de bains   5,55          
 1   W.C.   1,12          
 1   Suite parentale   19,92         avec salle d'eau 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Grandchamp Immobilier | Raison sociale : SAS ROMARTH | Adresse siège social : 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES | Siret : 79196083400012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 1679 1960 834 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2018 000 029 306 | Date de délivrance : 2018-05-25 | Lieu de délivrance : Nantes - Saint Nazaire | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 267 79 TRA 141 | Adresse caisse de garantie : 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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