Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35580 Guignen - 7 pièces - 240 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons la roche bernard Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Sur la commune de GUIGNEN Cogir Immobilier vous présente cette ravissante maison d'architecte sur beau terrain aspecté Sud Ouest avec piscine couverte et chauffée à 20 min de Rennes. Elle se compose d'une entrée donnant sur salon séjour avec poêle à granules et accès direct à la piscine, une cuisine aménagée/équipée avec son arrière cuisine, son patio et sa cheminée fonctionnelle, une suite parentale avec dressing, un double garage et une cave. A l'étage une mezzanine, trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Attenant au salon vous disposez d'une piscine couverte chauffée avec toit ouvrable alimentée par un système de Pompe à Chaleur. A l'extérieure un jardin clos de 730 m² avec un abris de jardin, une terrasse avec cheminée extérieure et une dépendance. Bien rare à proximité des commerces, écoles et transports. Votre contact Julien CÔME 06.24.94.73.05 -

Maison Guignen 7 pièces 240 m2

Description du bien

Sur la commune de GUIGNEN Cogir Immobilier vous présente cette ravissante maison d'architecte sur beau terrain aspecté Sud Ouest avec piscine couverte et chauffée à 20 min de Rennes. Elle se compose d'une entrée donnant sur salon séjour avec poêle à granules et accès direct à la piscine, une cuisine aménagée/équipée avec son arrière cuisine, son patio et sa cheminée fonctionnelle, une suite parentale avec dressing, un double garage et une cave. A l'étage une mezzanine, trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Attenant au salon vous disposez d'une piscine couverte chauffée avec toit ouvrable alimentée par un système de Pompe à Chaleur. A l'extérieure un jardin clos de 730 m² avec un abris de jardin, une terrasse avec cheminée extérieure et une dépendance. Bien rare à proximité des commerces, écoles et transports.
Votre contact Julien CÔME 06.24.94.73.05

** 478 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    GUIGNEN
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    478000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1217 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    731 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Le Rheu | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 8 place de la Mairie - 35650 Le Rheu | Siret : 65920103200011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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