Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35580 Guignen - 3 pièces - 63 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Présentée par l'équipe d'Optivia Foncier : Une charmante maison indépendante des années 1960, rénovée en 2013, située à GUIGNEN, à proximité immédiate de toutes les commodités : D'une surface habitable d'environ 63 m², cette maison traditionnelle vous offrira : - Au rez-de-chaussée : un lumineux salon séjour avec un chaleureux poêle à bois (installé il y a 4 ans), une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage : un palier menant à une belle chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre, un grenier pouvant servir de buanderie et un WC indépendant avec lave-mains. - Un garage et une petite buanderie avec accès extérieur. Le tout sur un joli terrain très bien aménagé, clôturé et arboré d'un peu plus de 500 m². A noter la possibilité de réaliser une extension. Venez vite visiter cette charmante maison, idéalement située à GUIGNEN. Très belle opportunité ! Votre contact : Franck NORMAND -

Maison Guignen T3 63 m² - 516 m² de terrain

Description du bien

Présentée par l'équipe d'Optivia Foncier :
Une charmante maison indépendante des années 1960, rénovée en 2013, située à GUIGNEN, à proximité immédiate de toutes les commodités :
D'une surface habitable d'environ 63 m², cette maison traditionnelle vous offrira :
- Au rez-de-chaussée : un lumineux salon séjour avec un chaleureux poêle à bois (installé il y a 4 ans), une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant.
- A l'étage : un palier menant à une belle chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre, un grenier pouvant servir de buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.
- Un garage et une petite buanderie avec accès extérieur.

Le tout sur un joli terrain très bien aménagé, clôturé et arboré d'un peu plus de 500 m².

A noter la possibilité de réaliser une extension.

Venez vite visiter cette charmante maison, idéalement située à GUIGNEN.

Très belle opportunité !

Votre contact : Franck NORMAND

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Nord-est
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    182350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.2 %
  • Taxe Foncière
    310 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface terrain
    516 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Nombre niveaux
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    342 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,35   SO       
 0   Salon - Séjour   35,74   NE       
 0   Cuisine   5,16   SO       
 0   W.C.   0,90          
 0   Salle d'eau   3   SO       
 1   Dégagement   5,85          
 1   Bureau   4,60   NO       
 1   Chambre 1   5,56   NE      environ 13 m² au sol 
 1   W.C.   0,63         avec lave-mains 
 1   Grenier            1,40 m² 
 0   Buanderie            Chaufferie : 3 m² 
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 789856341 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3 Avenue de la Préfecture, 35000 Rennes 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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