Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35440 Montreuil sur ille - 12 pièces - 370 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) En Exclusivité - Montreuil-sur-Ille - VISITE VIRTUELLE A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE Située dans le centre bourg de MONTREUIL-SUR-ILLE, à deux pas des commerces et de la gare et à 20min de RENNES, venez découvrir cette propriété de charme offrant de vastes volumes, comprenant maison principale de 180m², ainsi qu'une seconde maison de 100m² avec belles possibilités pour les combles. Au rez-de-chaussée de la maison principale, profitez d'un vaste séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, un WC. A l'étage, un dégagement dessert 5 chambres, deux salles de bains, un WC. Seconde maison, séparée à ce jour en deux. Offrant un séjour, deux chambres, salles d'eau, WC. L'autre partie se compose d'un séjour, une cuisine, un WC. Combles aménageables sur la totalité. Tout ceci vous permettra de donner vie à vos projets quel qu'ils soient : gîtes, chambres d'hôtes, séminaires... Côté jardin vous pourrez pleinement profiter d'une grande terrasse et d'une piscine exposée plein SUD, sur une propriété de 2 640m² entièrement au calme tout en étant proche des commodités. Concernant la maison principale: Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : D (237 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B ( 7 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2310€ à 3190€). Année de référence 01 janvier 2022. Concernant la maison secondaire: Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE : F (373 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : C ( 12 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2210€ à 3050€). Année de référence 01 janvier 2022. Prix 597 360€ FAI comprenant 4.8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 570 000 €) -

Maison Montreuil Sur Ille 8 pièce(s) 183.06 m2

Description du bien

En Exclusivité - Montreuil-sur-Ille - VISITE VIRTUELLE
A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE

Située dans le centre bourg de MONTREUIL-SUR-ILLE, à deux pas des commerces et de la gare et à 20min de RENNES, venez découvrir cette propriété de charme offrant de vastes volumes, comprenant maison principale de 180m², ainsi qu'une seconde maison de 100m² avec belles possibilités pour les combles.

Au rez-de-chaussée de la maison principale, profitez d'un vaste séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, un WC.
A l'étage, un dégagement dessert 5 chambres, deux salles de bains, un WC.

Seconde maison, séparée à ce jour en deux. Offrant un séjour, deux chambres, salles d'eau, WC. L'autre partie se compose d'un séjour, une cuisine, un WC. Combles aménageables sur la totalité.

Tout ceci vous permettra de donner vie à vos projets quel qu'ils soient : gîtes, chambres d'hôtes, séminaires...

Côté jardin vous pourrez pleinement profiter d'une grande terrasse et d'une piscine exposée plein SUD, sur une propriété de 2 640m² entièrement au calme tout en étant proche des commodités.

Concernant la maison principale:

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : D
(237 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B ( 7 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2310€ à 3190€). Année de référence 01 janvier 2022.

Concernant la maison secondaire:

Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE : F
(373 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C ( 12 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2210€ à 3050€). Année de référence 01 janvier 2022.

Prix 597 360€ FAI comprenant 4.8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 570 000 €)

** 597 360 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35440
  • Ville
    MONTREUIL SUR ILLE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Train
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    597360 EUR
  • Prix au m2
    1614 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2106 EUR

Surfaces

  • Surface
    370 m2
  • Surface aménageable
    93 m2 environ
  • Surface séjour
    32.4 m2
  • Surface terrain
    2640 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3190€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,38          
 0   Séjour   32,40          
 0   Salon   21          
 0   Cuisine   13,32          
 0   Arrière cuisine   5,85          
 0   Débarras   9          
 0   SDE + WC   4          
 1   Chambre 1   13,32          
 1   Chambre 2   10,59          
 1   Chambre 3   10,77          
 1   Chambre 4   10,77          
 1   Chambre 5   11,50          
 1   W.C.   1          
 1   Salle de bains   4,41          
 1   Dégagement   17,50          
 1   Salle de bains   6,10          
 0   Séjour-Cuisine   26,22          
 0   Chambre 1   9,50          
 0   Chambre 2   9,50          
 0   Bureau   13          
 0   W.C.   1,50          
 0   Salle d'eau   3,28          
 0   Séjour   23          
 0   Cuisine   10,62          
 0   SDE + WC   4,24          
 1   Etage   93         Combles aménageables 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 place de la Mairie - 35490 Sens de Bretagne | Siret : 44457670600030 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis MArtin 35400 Saint Malo | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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