Agences Réunies de L'Ouest : Immeuble A vendre 35250 Saint aubin d aubigne - 12 pièces - 384 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons la roche bernard Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE DE SAINT AUBIN D'AUBIGNE Vente d'une maison de bourg comprenant au RDC un local commercial et une habitation au dessus. Le local commercial comprend une surface de vente 37m² environ + arrière boutique, bureau, pièce de repas, et les chambres froides en arrière boutique. Le laboratoire de 48m² environ est compris dans la vente. Appartement de 130m² environ avec cuisine, séjour, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, WC. Combles aménageables de 104m². Un cour à l'arrière. Garage et dépendance. Possibilité de faire l'acquisition du fonds de commerce (110 000€) -

Maison Saint Aubin D'aubigné

Description du bien

UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE DE SAINT AUBIN D'AUBIGNE
Vente d'une maison de bourg comprenant au RDC un local commercial et une habitation au dessus.
Le local commercial comprend une surface de vente 37m² environ + arrière boutique, bureau, pièce de repas, et les chambres froides en arrière boutique.
Le laboratoire de 48m² environ est compris dans la vente.

Appartement de 130m² environ avec cuisine, séjour, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, WC.
Combles aménageables de 104m².

Un cour à l'arrière. Garage et dépendance.
Possibilité de faire l'acquisition du fonds de commerce (110 000€)

** 357 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35250
  • Ville
    SAINT AUBIN D AUBIGNE
  • Secteur
    Bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Prix au m2
    929 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Oui

Surfaces

  • Surface
    384 m2
  • Surface aménageable
    104 m2 environ
  • Surface séjour
    17.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    53 m2
  • Surface terrain
    377 m2

Autres

  • Chambre Froide
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    99 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/04/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5160 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780€ et 5160€. Pour la date de référence 01/04/2022.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Magasin   36,31          
 0   Remise   9,13          
 0   Pièce             
 0   Couloir   12,31          
 0   Cuisine   18,19          
 0   Buanderie   3,48          
 0   W.C.   1          
 0   Laboratoire   48          
 0   Studio   15          
 0   Garage   13,15          
 0   Dépendance   40          
 1   Dégagement   4,01          
 1   Chambre 1   16,30          
 1   Chambre 2   13,42          
 1   Salle de bains   3,16          
 1   W.C.   1,66          
 1   Cuisine   8,82          
 1   Séjour   14,28          
 1   W.C.   1,29          
 1   Chambre 3   11,23          
 1   Chambre 4   17,30          
 1   Salle d'eau   3,06          
 1   Dégagement   10,08          
 2   Combles   104,16          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 place de la Mairie - 35490 Sens de Bretagne | Siret : 44457670600030 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis MArtin 35400 Saint Malo | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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