Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44119 Treillieres - 7 pièces - 171 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison combourg , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Venez découvrir en exclusivité cette maison située sur Grandchamp-des-Fontaines commune attenante à Treillières, la Chapelle-sur-Erdre, Sucé-sur Erdre... A proximité immédiate des écoles, des commerces, et des transports, maison d'architecte de plain-pied de plus de 171 m², édifiée sur une parcelle de 1246 m² avec une vue apaisante sur le grand jardin. Dès l'entrée vous serez sous le charme d'un salon de 53 m² baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées exposées plein sud. Pour les beaux jours une terrasse équipée d'une pergola rétractable vous permettra d'apprécier de bons moments de convivialité. L'espace bureau, sera, quant à lui, apprécié pour le télétravail. Une cuisine / salle à manger haut de gamme de 37 m² donnant sur une deuxième terrasse exposée plein sud, vous permettra d'accueillir la famille et les amis. Côté nuit, deux espaces : Suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau) et trois chambres toutes dotées de placard et une salle de bains avec douche et baignoire. Côté pratique : une lingerie ainsi qu'un cellier apportent la touche fonctionnelle de cette maison. Ses plus : Calme, sans vis-à-vis, chauffage par le sol, terrain piscinable, autonomie pour les enfants. Un véritable havre de paix! Visite virtuelle sur rendez-vous. -

Maison de plain-pied 171 m² 4 chambres 1246 m² de terrain.

Description du bien

Venez découvrir en exclusivité cette maison située sur Grandchamp-des-Fontaines commune attenante à Treillières, la Chapelle-sur-Erdre, Sucé-sur Erdre...
A proximité immédiate des écoles, des commerces, et des transports, maison d'architecte de plain-pied de plus de 171 m², édifiée sur une parcelle de 1246 m² avec une vue apaisante sur le grand jardin. Dès l'entrée vous serez sous le charme d'un salon de 53 m² baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées exposées plein sud. Pour les beaux jours une terrasse équipée d'une pergola rétractable vous permettra d'apprécier de bons moments de convivialité. L'espace bureau, sera, quant à lui, apprécié pour le télétravail. Une cuisine / salle à manger haut de gamme de 37 m² donnant sur une deuxième terrasse exposée plein sud, vous permettra d'accueillir la famille et les amis.
Côté nuit, deux espaces : Suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau)
et trois chambres toutes dotées de placard et une salle de bains avec douche et baignoire.
Côté pratique : une lingerie ainsi qu'un cellier apportent la touche fonctionnelle de cette maison.
Ses plus : Calme, sans vis-à-vis, chauffage par le sol, terrain piscinable, autonomie pour les enfants.
Un véritable havre de paix! Visite virtuelle sur rendez-vous.

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Voie Express
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    600000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.08 %

Surfaces

  • Surface
    171 m2
  • Surface terrain
    1246 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1300€.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   53,24         conduit poêle 
    Buanderie   8,06          
    Salle de bains   5,93          
    Dégagement   3,81          
    Chambre 1   12,40         Double placard 
    Chambre 2   10,06         Placard 
    Chambre 3   10,06         Placard 
    W.C.   1,75          
    Extension             
    Dégagement   6          
    W.C.   2          
    Suite parentale   19          
    Cuisine   37         aménagée et équipée 
    Buanderie   2,21          
    Abri de jardin            10m2 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Grandchamp Immobilier | Raison sociale : SAS ROMARTH | Adresse siège social : 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES | Siret : 79196083400012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 1679 1960 834 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2018 000 029 306 | Date de délivrance : 2018-05-25 | Lieu de délivrance : Nantes - Saint Nazaire | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 267 79 TRA 141 | Adresse caisse de garantie : 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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