Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35580 Guignen - 7 pièces - 168 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg , Maisons A vendre Maisons la chapelle sur erdre Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) L'équipe d'Optivia Foncier vous propose en exclusivité, une spacieuse maison de bourg située à GUIGNEN, à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur un terrain d'environ 253 m², cette maison de 2006 et d'environ 168 m² vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec placards, un grand salon séjour avec espace cuisine (le tout pour environ 50 m²), une pièce pouvant faire office de débarras, une chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage : un palier menant à 4 belles et grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. - Une terrasse exposée plein Sud et avec un petit jardin. - Un garage attenant d'environ 22 m². A noter que le chauffage est au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur qui a trois ans. Il vous faudra prévoir la réalisation d'une cuisine aménagée équipée. Venez vite visiter cette belle maison, idéalement située à GUIGNEN. Belle opportunité sur le marché ! Votre contact : Franck Normand - franck.normand@optivia-foncier.com -

Maison Guignen T7 168 m² (253 m² de terrain)

Description du bien

L'équipe d'Optivia Foncier vous propose en exclusivité, une spacieuse maison de bourg située à GUIGNEN, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Sur un terrain d'environ 253 m², cette maison de 2006 et d'environ 168 m² vous offrira :
- Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec placards, un grand salon séjour avec espace cuisine (le tout pour environ 50 m²), une pièce pouvant faire office de débarras, une chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant.
- A l'étage : un palier menant à 4 belles et grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
- Une terrasse exposée plein Sud et avec un petit jardin.
- Un garage attenant d'environ 22 m².
A noter que le chauffage est au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur qui a trois ans.
Il vous faudra prévoir la réalisation d'une cuisine aménagée équipée.
Venez vite visiter cette belle maison, idéalement située à GUIGNEN. Belle opportunité sur le marché !
Votre contact : Franck Normand - franck.normand@optivia-foncier.com

** 303 920 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    303920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.8 %
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    253 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   15,50          
 0   Salon - Séjour   28,44   S       
 0   Cuisine   22   N      Nue 
 0   Arrière cuisine   4,68          
 0   Chambre 1   17,63   S       
 0   Salle d'eau   6,64          
 0   W.C.   2,30          
 1   Couloir   4,77          
 1   Chambre 2   11   N       
 1   Chambre 3   18,88   S       
 1   Chambre 4   15,20   S       
 1   Chambre 5   14,46   N       
 1   Salle de bains   6   N       
 1   W.C.   1,74          
 0   Garage            22,17 m² 
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 789856341 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3 Avenue de la Préfecture, 35000 Rennes 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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