Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44240 Suce sur erdre - 9 pièces - 200 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons la roche bernard Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) L'Agence Victor et Richard vous propose en exclusivité, cette maison d'Architecte de 1998 à ossature bois exceptionnelle avec ses 10 pièces sur plus de 188 m2 habitables ( 216 m ² au sol ). Aujourd'hui au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec un séjour salon lumineux exposé Sud-Ouest, une cuisine toute équipée, un autre salon d'hiver de 28 m2, soit un univers de vie de 60 m². Coté nuit, vous avez 4 chambres au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, deux Wc séparés, une salle de bains, une salle de douche, et une pièce de 24 m2, sa buanderie avec le local technique. A l'étage, vous retrouvez une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC, un dégagement et une chambre bureau avec sa mezzanine pour travailler au calme en télétravail. En annexe, un double garage fermé de 40 m2 et de nombreux stationnements invités devant la maison. Vous profiterez, sur un grand jardin de 1440 m2, d'une piscine de 9 mètres par 4 mètres, d'un kiosque d'été pour des repas en extérieur, une terrasse en bois, terrain de pétanque, potager, local vélos, prise de recharge électrique automobile, ... Ce bien a constamment été toujours bien entretenu par les mêmes propriétaires initiaux. Vous bénéficiez d'une source de revenus avec le contrat de panneaux photovoltaïques de 1900 euros/an et énergie solaire gratuite pour la production d'eau chaude. Maison agréable, dans un environnement calme à 300 mètres de l'Erdre, et vous vivrez à seulement à 4 minutes en voiture du centre Bourg de Sucé sur Erdre... une visite de ce bien s'impose ! DPE déjà réalisés : Consommation (énergie primaire) A avec 62 kWh/m² an avec une estimation des coûts de l'énergie : 749 € - 1013 € (prix moyen des énergies indexés au 1er/01/2021) Gaz à effet de Serre A-1 Son prix HAI est de 617610 € dont honoraires de 22610 € soit 3.8% TTC à charge de l'acquéreur (soit un net vendeur de 595 000 €) Pour de plus amples informations sur cette maison où une visite s'impose, contactez Pascal ENGUEHARD au 06 52 07 28 79 (RSAC 819 186 636) ou par mail pascal@victoretrichard.fr -

Maison de 200 m2 avec 6 chambres à Sucé sur Erdre sur une parcelle de 1440 m2

Description du bien

L'Agence Victor et Richard vous propose en exclusivité, cette maison d'Architecte de 1998 à ossature bois exceptionnelle avec ses 10 pièces sur plus de 188 m2 habitables ( 216 m ² au sol ).

Aujourd'hui au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec un séjour salon lumineux exposé Sud-Ouest, une cuisine toute équipée, un autre salon d'hiver de 28 m2, soit un univers de vie de 60 m².
Coté nuit, vous avez 4 chambres au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, deux Wc séparés, une salle de bains, une salle de douche, et une pièce de 24 m2, sa buanderie avec le local technique.
A l'étage, vous retrouvez une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC, un dégagement et une chambre bureau avec sa mezzanine pour travailler au calme en télétravail.
En annexe, un double garage fermé de 40 m2 et de nombreux stationnements invités devant la maison.
Vous profiterez, sur un grand jardin de 1440 m2, d'une piscine de 9 mètres par 4 mètres, d'un kiosque d'été pour des repas en extérieur, une terrasse en bois, terrain de pétanque, potager, local vélos, prise de recharge électrique automobile, ...
Ce bien a constamment été toujours bien entretenu par les mêmes propriétaires initiaux.
Vous bénéficiez d'une source de revenus avec le contrat de panneaux photovoltaïques de 1900 euros/an et énergie solaire gratuite pour la production d'eau chaude.
Maison agréable, dans un environnement calme à 300 mètres de l'Erdre, et vous vivrez à seulement à 4 minutes en voiture du centre Bourg de Sucé sur Erdre... une visite de ce bien s'impose !

DPE déjà réalisés : Consommation (énergie primaire) A avec 62 kWh/m² an avec une estimation des coûts de l'énergie : 749 € - 1013 € (prix moyen des énergies indexés au 1er/01/2021)
Gaz à effet de Serre A-1

Son prix HAI est de 617610 € dont honoraires de 22610 € soit 3.8% TTC à charge de l'acquéreur (soit un net vendeur de 595 000 €)
Pour de plus amples informations sur cette maison où une visite s'impose, contactez Pascal ENGUEHARD au 06 52 07 28 79 (RSAC 819 186 636) ou par mail pascal@victoretrichard.fr

** 617 610 € honoraires inclus | 595 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44240
  • Ville
    SUCE SUR ERDRE
  • Secteur
    La Filonnière
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    617610 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.8 %
  • Taxe Foncière
    1445 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Nombre niveaux
    1

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface estimée
    216.69 m2 environ
  • Surface au sol
    216.69 m2
  • Surface séjour
    28.55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    85 m2
  • Surface terrain
    1440 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Autres

  • Commentaires internet
    Fibre internet OK
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en parpaing, Haie, Grillage, Palissade
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    2
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Hors agglomération
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    Actuellement 283 m2 environ sont attribués sur la 2e maison en location. A voir pour prendre en + environ 150 m2 pour avoir une parcelle d'environ maxi 436 m2 ( à définir puis bornage)

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    749 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1013 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 749€ et 1013€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,36   NO   Sur cour   porte de 2018, meuble bas 
 0   Cuisine   9,66   SE      tout reste avec tabourets, installée en 2016 
 0   Salle à manger   21,97   SO   Jardin   + 2.59m2 Carrez, carrelage, deux baies vitrées alu SO et S, ouverture sur salon d'hiver, 
 0   Salon   28,55   SO   Jardin   jardin d'hiver Véranda, poêle à pellets, baie 2/3 avec vue piscine 
 0   Chambre 1   9,71   SE   Jardin   vue jardin, une fenêtre, grand placard 
 0   Chambre 2   10,94   NO   Jardin   vue jardin, une fenêtre, petit dressing 
 0   Chambre 3   9,28   NO   Sur cour   vue cour, une fenêtre, petit dressing 
 0   W.C.   1,08         avec lave-mains 
 0   Salle de bains   5,54      Sur cour   baignoire, une vasque, meuble haut, fenêtre à barreaux et verre opaque 
 0   Salle de jeux   24,04   E   Jardin   avec local box et compteurs, fenêtre panoramique, porte vers jardin, grand dressing 
 0   W.C.   1,22         avec lave-mains 
 0   Salle d'eau   5,46         douche, deux vasques, étagères, sèche serviettes, 
 0   Buanderie   6,16         toute équipée avec grand dressing 
 0   Chambre 4   11,67   SE   Sur cour   vue jardin cour, bien isolée, porte fenêtre, radiateur haut, 
 0   Couloir   6,07         sol carrelé qui dessert toutes les pièces du coin nuit , points eau et salle de jeux 
 1   Dégagement   2,59   SE      + 1.78m2 Carrez, en haut de l'escalier, petits rangements latéraux 
 1   Pièce à aménager   9,67   SE   Sur cour   + 3.96m2 Carrez, Chambre/Bureau, petite fenêtre latérale et mezzanine 5.80 m2parquet avec lambris mur et plafonds, ambiance sombre, petite fenêtre, manque ouverture d'un velux 
 1   Mezzanine   3,52   SE   Jardin   + 3.74m2 Carrez, en accès via pièce à aménager, au dessus du salon d'hiver à réhabiliter 
 1   Suite parentale   12,80   NO      + 14.02m2 Carrez, avec chauffage radiateur, plusieurs placard aménagés sous pente, velux électrique avec double volets, sol moquette, petit dressing 
 1   SDE + WC   3,90         + 1.96m2 Carrez, avec suite parentale avec douche et vasque. A réhabiliter 
    Garage            Garage double de 40 m2, allée en bitume 
    Abri vélo            A coté des garages, aménagé sur sur 12 m2 
    Cuisine d'été      S      Cuisine surélevée sur 33.85 m2 
    Abri de jardin      S      Pour piscine et stockage sur 7.31 m2 
    Cave      S      Sous l'abri de jardin, environ 14 m2 pour stockage 
    Piscine      S      Taille 9m x 4m soit 36 m2, abri avec ouverture latérale, pas de protection extérieure de sécurité, profondeur jusqu'à 1.70m , 3 marches intérieures, reliée au tout à l'égout 
    Jardin            Avec terrasse bois 24 m2 et carrelage + pelouse 
Mentions légales
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 2 Boulevard Ernest Dalby - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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