Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35250 Saint aubin d'aubigné - 12 pièces - 384 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE DE SAINT AUBIN D'AUBIGNE Vente des murs d'une activité de boucherie / charcuterie, idéalement placé. Vente pour cause retraite après plus de 20 ans d'activité. Le local commercial comprend une surface de vente 37m² environ + arrière boutique, bureau, pièce de repas, et les chambres froides en arrière boutique. Le laboratoire de 48m² environ est compris dans la vente. Appartement de 130m² environ avec cuisine, séjour, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, WC. Combles aménageables de 104m². Un cour à l'arrière. Garage et dépendance. Possibilité de faire l'acquisition du fonds de commerce (110 000€) -

Maison Saint Aubin D'aubigné

Description du bien

UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE DE SAINT AUBIN D'AUBIGNE
Vente des murs d'une activité de boucherie / charcuterie, idéalement placé. Vente pour cause retraite après plus de 20 ans d'activité.
Le local commercial comprend une surface de vente 37m² environ + arrière boutique, bureau, pièce de repas, et les chambres froides en arrière boutique.
Le laboratoire de 48m² environ est compris dans la vente.

Appartement de 130m² environ avec cuisine, séjour, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, WC.
Combles aménageables de 104m².

Un cour à l'arrière. Garage et dépendance.
Possibilité de faire l'acquisition du fonds de commerce (110 000€)

** 357 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35250
  • Ville
    Saint Aubin d'Aubigné
  • Secteur
    Bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Prix au m2
    929 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Oui

Surfaces

  • Surface
    384 m2
  • Surface aménageable
    104 m2 environ
  • Surface séjour
    17.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    53 m2
  • Surface terrain
    377 m2

Autres

  • Chambre Froide
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    99 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/04/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5160 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780€ et 5160€. Pour la date de référence 01/04/2022.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Magasin   36,31          
 0   Remise   9,13          
 0   Pièce             
 0   Couloir   12,31          
 0   Cuisine   18,19          
 0   Buanderie   3,48          
 0   W.C.   1          
 0   Laboratoire   48          
 0   Studio   15          
 0   Garage   13,15          
 0   Dépendance   40          
 1   Dégagement   4,01          
 1   Chambre 1   16,30          
 1   Chambre 2   13,42          
 1   Salle de bains   3,16          
 1   W.C.   1,66          
 1   Cuisine   8,82          
 1   Séjour   14,28          
 1   W.C.   1,29          
 1   Chambre 3   11,23          
 1   Chambre 4   17,30          
 1   Salle d'eau   3,06          
 1   Dégagement   10,08          
 2   Combles   104,16          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 place de la Mairie - 35490 Sens de Bretagne | Siret : 44457670600030 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis MArtin 35400 Saint Malo | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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