Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35490 Sens de bretagne - 4 pièces - 150 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) REF 13655 - En Exclusivité Cabinet Chateaubriand Immobilier Au coeur de sens-de-bretagne, proches des commerces et de toutes commodités. Locataire en place. Fin du bail en juillet 2029. Idéal Investisseur !! Maison d'habitation avec un local commercial au rez-de-chaussée. Le fond de commerce ne fait pas partie de la vente. Le premier étage est composé d'un dégagement desservant: un espace cuisine, un salon, une salle d'eau, deux grandes chambres et un WC indépendant. Grenier au-dessus. Un garage et un jardin non attenant viennent compléter ce bien. Des travaux d'isolation, de mode de chauffage et de rafraichissement sont à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE : F (317 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : F ( 97 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(1690 à 2340€). Année de référence 01 janvier 2022. Prix 107 000€ FAI comprenant 7 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 100 000 €) -

Maison Sens De Bretagne 4 pièce(s) 65 m2

Description du bien

REF 13655 - En Exclusivité Cabinet Chateaubriand Immobilier

Au coeur de sens-de-bretagne, proches des commerces et de toutes commodités.

Locataire en place. Fin du bail en juillet 2029. Idéal Investisseur !!

Maison d'habitation avec un local commercial au rez-de-chaussée.
Le fond de commerce ne fait pas partie de la vente.
Le premier étage est composé d'un dégagement desservant: un espace cuisine, un salon, une salle d'eau, deux grandes chambres et un WC indépendant.
Grenier au-dessus.
Un garage et un jardin non attenant viennent compléter ce bien.

Des travaux d'isolation, de mode de chauffage et de rafraichissement sont à prévoir.

Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE : F
(317 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : F ( 97 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(1690 à 2340€). Année de référence 01 janvier 2022.

Prix 107 000€ FAI comprenant 7 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 100 000 €)

** 107 000 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35490
  • Ville
    SENS DE BRETAGNE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    107000 EUR
  • Prix au m2
    713 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    468 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Cuisine   12,13          
 1   Salon   12,40          
 1   Dégagement   12,46          
 1   Chambre 1   11,33          
 1   Chambre 2   12,55          
 1   W.C.   1          
 1   Salle d'eau   3,12          
 0   Salle de réception   51          
 0   Dégagement   11,20          
 0   W.C.   2          
 0   Cellier   8,90          
 0   Pièce   2,40          
 0   Véranda   9,90          
 0   Cave   19          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 place de la Mairie - 35490 Sens de Bretagne | Siret : 44457670600030 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis MArtin 35400 Saint Malo | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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