Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44300 Nantes - 7 pièces - 242.6 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Grande et charmante demeure, dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur l'Erdre, venez découvrir cette maison familliale rapidement ! La maison comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant sur le salon-séjour avec sa cheminée et sur une grande terrasse avec vue sur l'Erdre, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative, W.C avec buanderie, un bureau. A l'étage : une mezzanine, une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un W.C. Au dernier étage : une salle de jeu de 50 m². En annexe un garage fermé, avec parking, terrain de pétanque, un cabanon, une cave enterrée sous la cuisine jardin avec accés à l'Erdre, le tout sur une parcelle de 1 127 m². Venez la visiter ! DPE : C. PRIX FAI : 960 000 € dont 40 000€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. -

Maison Nantes -Eraudière7 pièces 242.6 m2

Description du bien

Grande et charmante demeure, dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur l'Erdre, venez découvrir cette maison familliale rapidement !

La maison comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant sur le salon-séjour avec sa cheminée et sur une grande terrasse avec vue sur l'Erdre, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative, W.C avec buanderie, un bureau.

A l'étage : une mezzanine, une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un W.C.

Au dernier étage : une salle de jeu de 50 m².

En annexe un garage fermé, avec parking, terrain de pétanque, un cabanon, une cave enterrée sous la cuisine
jardin avec accés à l'Erdre, le tout sur une parcelle de 1 127 m².

Venez la visiter !

DPE : C.

PRIX FAI : 960 000 € dont 40 000€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.

** 960 000 € honoraires inclus | 920 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    St-Joseph - L'Eraudière
  • Vue
    sur forêt et l'erdre
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    960000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2996 EUR

Surfaces

  • Surface
    242.6 m2
  • Surface séjour
    47.7 m2
  • Surface terrain
    1127 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1451 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/02/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1963 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1451€ et 1963€. Pour la date de référence 01/02/2022.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   14,75          
 0   Salon - Séjour   47,70          
 0   Cuisine   19,90         aménagée et équipée 
 0   Chambre 1   19,90         sur la terrasse 
 0   Salle de bains   6,65          
 0   Dégagement   3,35         avec placard 
 0   Bureau   8,20          
 0   W.C.   2,80         avec branchements pour machine 
 1   Mezzanine   21,15          
 1   Chambre 2   11,70         avec salle de bains privative en plus 
 1   Dressing            3.15 
 1   Salle de bains   5,75          
 1   Chambre 3   12,15          
 1   Chambre 4   10,50         avec placard 
 1   W.C.   1,35          
 1   Salle d'eau   3,35          
 2   Salle de jeux   50,25          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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