Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35170 Bruz - 7 pièces - 190 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Nouveauté unique à moins de 10 minutes de BRUZ ! L'équipe d'Optivia Foncier est heureuse de vous présenter en exclusivité une spacieuse propriété en pierres d'environ 190 m² située à GUICHEN dans un environnement d'exception. L'accès à la voie rapide RENNES-REDON se fait en 3 min et les commodités sont à 3 min également. La propriété dispose d'un somptueux terrain de plus de 7 hectares comprenant un étang d'un hectare environ et d'une partie boisée d'environ 5 hectares. Elle vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un chaleureux salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur un séjour et donnant une vue magnifique sur l'étant et la nature environnante, une lingerie, un WC, une chaufferie et une belle suite parentale comprenant douche et WC. - A l'étage : une mezzanine menant à deux belles chambres dont une avec balcon, et une salle de bains avec WC. A noter la possibilité de réaliser une troisième chambre à l'étage avec des travaux peu coûteux. - 2 dépendances et une jolie terrasse avec vue dégagée sur le bois et l'étang. Propriété extrêmement rare sur le marché ! Amateurs de pierres, de nature et de grands espaces, ne tardez pas ! Votre contact : Franck Normand - franck.normand@optivia-foncier.com -

Propriété en pierres d'exception Guichen 190 m² - Terrain avec étang et bois de 7 hectares

Description du bien

Nouveauté unique à moins de 10 minutes de BRUZ !
L'équipe d'Optivia Foncier est heureuse de vous présenter en exclusivité une spacieuse propriété en pierres d'environ 190 m² située à GUICHEN dans un environnement d'exception.
L'accès à la voie rapide RENNES-REDON se fait en 3 min et les commodités sont à 3 min également.
La propriété dispose d'un somptueux terrain de plus de 7 hectares comprenant un étang d'un hectare environ et d'une partie boisée d'environ 5 hectares.
Elle vous offrira :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un chaleureux salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur un séjour et donnant une vue magnifique sur l'étant et la nature environnante, une lingerie, un WC, une chaufferie et une belle suite parentale comprenant douche et WC.
- A l'étage : une mezzanine menant à deux belles chambres dont une avec balcon, et une salle de bains avec WC.
A noter la possibilité de réaliser une troisième chambre à l'étage avec des travaux peu coûteux.
- 2 dépendances et une jolie terrasse avec vue dégagée sur le bois et l'étang.
Propriété extrêmement rare sur le marché !
Amateurs de pierres, de nature et de grands espaces, ne tardez pas !
Votre contact : Franck Normand - franck.normand@optivia-foncier.com

** 772 500 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    772500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    70963 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3380€.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   11,93   S      (carrelage) 
 RDC   Salon - Séjour   32,94   S      (carrelage) 
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine   44,20   E   Bois   (carrelage) 
 RDC   Lingerie   4,57   S      (lino) 
 RDC   Suite parentale   25   S      Douche + WC + 18 m² Chambre 
 RDC   W.C.   1,15          
 RDC   Chaufferie   3,40          
 1   Mezzanine   24   N       
 1   Chambre 2   21   E   Bois   (parquet) avec terrasse 
 1   Chambre 3   13   S      (parquet) 
 1   Salle de bains   8,20         (carrelage) avec WC 
    Dépendance            24.05 m² non chauffée + électricité 
    Dépendance             
    Dépendance             
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 789856341 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3 Avenue de la Préfecture, 35000 Rennes 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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