Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35580 Guichen - 7 pièces - 174 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison combourg , Maisons A vendre Maison dol de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Nouveauté et présentée en exclusivité par votre agence Optivia Foncier de GUICHEN ! Superbe longère en pierres située à GUICHEN dans un hameau calme et proche d'une gare sans les nuisances. Au rez-de-chaussée : vous aurez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée insert et donnant sur une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage : 3 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain d'environ 838 m² avec une dépendance pouvant faire office de garage et comprenant une partie atelier. A noter les prestations de qualité et la réalisation de travaux importants ces quinze dernières années (fenêtres, pompe à chaleur, entretien de la couverture, assainissement et aménagements intérieurs) Notre équipe est totalement sous le charme de cette propriété, c'est un véritable coup de coeur qui vous attend ! Votre contact : Franck Normand - contact@optivia-foncier.com -

Longère en pierres T7 174 m² - 838 m² (Proche gare sans nuisance)

Description du bien

Nouveauté et présentée en exclusivité par votre agence Optivia Foncier de GUICHEN !
Superbe longère en pierres située à GUICHEN dans un hameau calme et proche d'une gare sans les nuisances.
Au rez-de-chaussée : vous aurez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée insert et donnant sur une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, un WC ainsi qu'une buanderie.
A l'étage : 3 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le tout sur un terrain d'environ 838 m² avec une dépendance pouvant faire office de garage et comprenant une partie atelier.
A noter les prestations de qualité et la réalisation de travaux importants ces quinze dernières années (fenêtres, pompe à chaleur, entretien de la couverture, assainissement et aménagements intérieurs)
Notre équipe est totalement sous le charme de cette propriété, c'est un véritable coup de coeur qui vous attend !
Votre contact : Franck Normand - contact@optivia-foncier.com

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    GUICHEN

Aspects financiers

  • Prix
    398240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.8 %

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface terrain
    838 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   53   E       
 RDC   Cuisine   14   E       
 RDC   Chambre 1   9,50   O       
 RDC   Couloir   7,70          
 RDC   Salle de bains   7         Avec Douche 
 RDC   W.C.   0,82          
 RDC   Buanderie   5          
 RDC   Placard   1          
 1ER   Mezzanine   14          
 1ER   Couloir   14          
 1ER   Chambre 2   17,50   E       
 1ER   Placard   2          
 1ER   Salle d'eau   5,50         +WC 
 1ER   Chambre 3   14   E       
 1ER   Chambre 4   14   E       
 1ER   Chambre 5   9         24 au sol 
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 78985634100019 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 3 Avenue de la Préfecture, 35000 Rennes 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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