Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35270 Combourg - 5 pièces - 90.09 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons sens de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) DF-13468- NOUVEAUTÉ - Prix: 318 000 € HAI Située à 10 minutes de Combourg, sur la commune de Bonnemain. La propriété s'étend sur un terrain de 5045 m², avec la possibilité de créer un ou plusieurs lots destinés à être bâtis. Pavillon de plain-pied de 90 m², orientée sud sans vis-à-vis, dans quartier résidentiel très calme. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, donnant directement accès à la terrasse, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et WC. Garage de 47 m² + cave et grenier sur l'ensemble. Hangar de 60 m². Assainissement au tout à l'égout. CLASSE ENERGIE : E (410 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg co2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1690 € et 2340 € Prix comprenant 6 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 300 000 €) Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com -

Maison de plain-pied de 90 m² + terrain constructible de 5045 m².

Description du bien

DF-13468- NOUVEAUTÉ - Prix: 318 000 € HAI
Située à 10 minutes de Combourg, sur la commune de Bonnemain.
La propriété s'étend sur un terrain de 5045 m², avec la possibilité de créer un ou plusieurs lots destinés à être bâtis.
Pavillon de plain-pied de 90 m², orientée sud sans vis-à-vis, dans quartier résidentiel très calme.
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, donnant directement accès à la terrasse, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et WC.
Garage de 47 m² + cave et grenier sur l'ensemble.
Hangar de 60 m².
Assainissement au tout à l'égout.
CLASSE ENERGIE : E (410 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg co2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1690 € et 2340 €
Prix comprenant 6 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 300 000 €)
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com

** 318 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR
  • Prix au m2
    3529 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    1

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    90.09 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface Dépendance(s)
    47 m2
  • Surface terrain
    5045 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Talus
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€ au 01/01/2021
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   6          
    Cuisine   10,40          
    Pièce à vivre   28          
    Salle d'eau   4          
    W.C.   1,30          
    Chambre 1   12          
    Chambre 2   9,60          
    Chambre 3   12,65          
    Placard   4          
    Salle Restaurant             
    Garage   47          
    Cave   14          
    Grenier   30         30 M2 HAB 
    Hangar   60          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Combourg | Raison sociale : Cabinet Chateaubriand Immobilier | Adresse siège social : 5 place Saint Gilduin - 35270 Combourg | Siret : 44457670600022 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000€ | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture RENNES RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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