Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35580 Guignen - 7 pièces - 150 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons tours , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons combourg , Maisons A vendre Maisons saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Proposée en exclusivité par l'équipe d'Optivia Foncier, une maison de 2002 située dans la campagne guignennaise, à 2 km du bourg. Sur un terrain arboré de 1 600 m², cette maison d'environ 150 m² sur sous-sol vous proposera : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poêle à granulés et une exposition traversante, une cuisine ouverte et aménagée, un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et un WC. - A l'étage : un palier menant à trois belles chambres, une salle de bains et un WC. - Au sous-sol : une grande pièce, une salle d'eau avec WC, une chambre, un espace garage et une cave. - Un garage sous terrasse d'environ 30 m² et deux terrasses exposées Nord et Sud. A noter que des aménagements ont été réalisés ces cinq dernières années comme l'installation d'un poêle à granulés, l'installation d'une VMC double flux ou encore l'aménagement d'une partie du sous-sol. Il faudra faire vite pour cette charmante maison sur sous-sol avec vue sur la campagne, idéalement située à GUIGNEN dans un environnement sans nuisance ! Votre contact : Franck Normand - contact@optivia-foncier.com -

Exclusivité Maison Guignen T7 150 m² -2002 - 1 600 m²

Description du bien

Proposée en exclusivité par l'équipe d'Optivia Foncier, une maison de 2002 située dans la campagne guignennaise, à 2 km du bourg.

Sur un terrain arboré de 1 600 m², cette maison d'environ 150 m² sur sous-sol vous proposera :
- Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poêle à granulés et une exposition traversante, une cuisine ouverte et aménagée, un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et un WC.
- A l'étage : un palier menant à trois belles chambres, une salle de bains et un WC.
- Au sous-sol : une grande pièce, une salle d'eau avec WC, une chambre, un espace garage et une cave.
- Un garage sous terrasse d'environ 30 m² et deux terrasses exposées Nord et Sud.

A noter que des aménagements ont été réalisés ces cinq dernières années comme l'installation d'un poêle à granulés, l'installation d'une VMC double flux ou encore l'aménagement d'une partie du sous-sol.

Il faudra faire vite pour cette charmante maison sur sous-sol avec vue sur la campagne, idéalement située à GUIGNEN dans un environnement sans nuisance !
Votre contact : Franck Normand - contact@optivia-foncier.com

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    GUIGNEN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    298110 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.6 %

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2013
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   35,09   NS       
 0   Cuisine   8,39   S       
 0   Chambre 1   10,69   N       
 0   Salle d'eau   2,92   E       
 0   W.C.   1,04          
 0   Dégagement   3,13          
 1   Palier   2,71          
 1   Chambre 2   11,04   S       
 1   Chambre 3   11,98   S       
 1   Chambre 4   9,63   O       
 1   Salle de bains   5,29   N       
 1   W.C.   0,89          
 -1   Pièce   29,13   E       
 -1   Salle d'eau   2         avec WC 
 -1   Chambre 5   14,15   O      placards non intégrés 
 -1   Cave             
 -1   Garage             
 0   Garage            30 m² sous la terrasse 
 0   Terrasse      N      Vue sur la campagne 
 0   Terrasse      S      Bois 
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 78985634100019 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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