Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35580 Saint senoux - 6 pièces - 123 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons tours , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons combourg , Maisons A vendre Maisons saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Exclusivité Optivia Foncier ! Dans un environnement d'exception, une charmante propriété d'architecte de 1973 et d'environ 123 m² située à SAINT-SENOUX, au bord de la Vilaine sans être en zone inondable ! A environ 10 minutes de BAIN-DE-BRETAGNE et de GUICHEN, moins de 2 km des commodités (boulangerie, cabinet médical, poste etc.) et 700 m de la Gare SAINT-SENOUX/PLECHATEL sans avoir les nuisances sonores, cette propriété vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon-séjour avec chaleureux poêle à bois de 2007, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. - A l'étage : un palier menant à deux chambres et un grenier pouvant être aménagé en une salle d'eau (arrivées d'eau). - Un sous-sol complet faisant office de garage, cave et stockage d'environ 100 m². Le tout sur une parcelle verdoyante de 2 210 m² comprenant un enclos pour animaux et une jolie pergola. A noter la présence d'une dépendance construite 2008 d'environ 77 m² avec un grand espace de vie et une kitchenette. Vous profiterez d'une véranda de 12 m² et d'une spacieuse terrasse exposée SUD/EST d'environ 50 m². A savoir que les ardoises sont naturelles, les fenêtres sont en PVC double vitrage pour la majorité, la présence de béton banché au sous-sol et d'une maçonnerie en parfait état, l'assainissement est conforme (2014) et que la propriété est raccordée à un puits (fonctionnement possible sans raccordement à l'eau de ville), le raccordement à l'eau de ville pouvant se faire sans frais. Enfin, vous pourrez profiter d'une superbe vue sur la Vilaine de la véranda et de la terrasse, une visite s'impose ! Opportunité extrêmement rare, il faudra faire vite ! Votre contact : Franck Normand - contact@optivia-foncier.com -

Maison T6 Saint-Senoux - 123 m² - Terrain 2 210 m² + Sous-sol + Dépendance 77 m²

Description du bien

Exclusivité Optivia Foncier !
Dans un environnement d'exception, une charmante propriété d'architecte de 1973 et d'environ 123 m² située à SAINT-SENOUX, au bord de la Vilaine sans être en zone inondable !

A environ 10 minutes de BAIN-DE-BRETAGNE et de GUICHEN, moins de 2 km des commodités (boulangerie, cabinet médical, poste etc.) et 700 m de la Gare SAINT-SENOUX/PLECHATEL sans avoir les nuisances sonores, cette propriété vous offrira :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon-séjour avec chaleureux poêle à bois de 2007, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
- A l'étage : un palier menant à deux chambres et un grenier pouvant être aménagé en une salle d'eau (arrivées d'eau).
- Un sous-sol complet faisant office de garage, cave et stockage d'environ 100 m².

Le tout sur une parcelle verdoyante de 2 210 m² comprenant un enclos pour animaux et une jolie pergola.
A noter la présence d'une dépendance construite 2008 d'environ 77 m² avec un grand espace de vie et une kitchenette.
Vous profiterez d'une véranda de 12 m² et d'une spacieuse terrasse exposée SUD/EST d'environ 50 m².
A savoir que les ardoises sont naturelles, les fenêtres sont en PVC double vitrage pour la majorité, la présence de béton banché au sous-sol et d'une maçonnerie en parfait état, l'assainissement est conforme (2014) et que la propriété est raccordée à un puits (fonctionnement possible sans raccordement à l'eau de ville), le raccordement à l'eau de ville pouvant se faire sans frais.
Enfin, vous pourrez profiter d'une superbe vue sur la Vilaine de la véranda et de la terrasse, une visite s'impose !
Opportunité extrêmement rare, il faudra faire vite !
Votre contact : Franck Normand - contact@optivia-foncier.com

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    SAINT SENOUX

Aspects financiers

  • Prix
    339950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.6 %

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    2210 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2012
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,18          
 0   Salon-Salle à manger   37,28   SE       
 0   Cuisine   9,95   E       
 0   Chambre 1   9,15   O       
 0   Chambre 2   8,95   O       
 0   Salle d'eau   3,43   O       
 0   W.C.   1          
 0   Couloir   3          
 1   Mezzanine   18,81   O       
 1   Chambre 3   13,50   E       
 1   Chambre 4   13,33   N       
 - 1   Sous sol            109,78 m² 
 0   Véranda            12.20 m² 
 0   Terrasse      SE      50 m² 
 0   Studio            77 m² 
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 78985634100019 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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