Exclusivité Optivia Foncier !
Dans un environnement d'exception, une charmante propriété d'architecte de 1973 et d'environ 123 m² située à SAINT-SENOUX, au bord de la Vilaine sans être en zone inondable !
A environ 10 minutes de BAIN-DE-BRETAGNE et de GUICHEN, moins de 2 km des commodités (boulangerie, cabinet médical, poste etc.) et 700 m de la Gare SAINT-SENOUX/PLECHATEL sans avoir les nuisances sonores, cette propriété vous offrira :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon-séjour avec chaleureux poêle à bois de 2007, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
- A l'étage : un palier menant à deux chambres et un grenier pouvant être aménagé en une salle d'eau (arrivées d'eau).
- Un sous-sol complet faisant office de garage, cave et stockage d'environ 100 m².
Le tout sur une parcelle verdoyante de 2 210 m² comprenant un enclos pour animaux et une jolie pergola.
A noter la présence d'une dépendance construite 2008 d'environ 77 m² avec un grand espace de vie et une kitchenette.
Vous profiterez d'une véranda de 12 m² et d'une spacieuse terrasse exposée SUD/EST d'environ 50 m².
A savoir que les ardoises sont naturelles, les fenêtres sont en PVC double vitrage pour la majorité, la présence de béton banché au sous-sol et d'une maçonnerie en parfait état, l'assainissement est conforme (2014) et que la propriété est raccordée à un puits (fonctionnement possible sans raccordement à l'eau de ville), le raccordement à l'eau de ville pouvant se faire sans frais.
Enfin, vous pourrez profiter d'une superbe vue sur la Vilaine de la véranda et de la terrasse, une visite s'impose !
Opportunité extrêmement rare, il faudra faire vite !
Votre contact : Franck Normand - contact@optivia-foncier.com
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
0 | Entrée | 4,18 | |||
0 | Salon-Salle à manger | 37,28 | SE | ||
0 | Cuisine | 9,95 | E | ||
0 | Chambre 1 | 9,15 | O | ||
0 | Chambre 2 | 8,95 | O | ||
0 | Salle d'eau | 3,43 | O | ||
0 | W.C. | 1 | |||
0 | Couloir | 3 | |||
1 | Mezzanine | 18,81 | O | ||
1 | Chambre 3 | 13,50 | E | ||
1 | Chambre 4 | 13,33 | N | ||
- 1 | Sous sol | 109,78 m² | |||
0 | Véranda | 12.20 m² | |||
0 | Terrasse | SE | 50 m² | ||
0 | Studio | 77 m² |