Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44000 Nantes - 8 pièces - 214 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) MAISON FAMILIALE A vendre, à NANTES, dans le quartier prisé de SAINT-DONATIEN / CHALATRES (intérieur Boulevards), une MAISON FAMILIALE de 1892 de 214m² habitables (240m² au sol) ? 5 chambres + bureau (évolutif). Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 592m² avec un magnifique jardin clos de murs en pierre, bien exposé et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant 3 chambres, salle d'eau, cuisine et wc séparés. Un grand garage et buanderie donnant accès au jardin, viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, le palier dessert une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, petit salon sur terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, cuisine à l'aménagement confortable et moderne entièrement équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau aux prestations de qualité et wc séparés avec lave-mains. Le 2ème étage dispose d'une vaste pièce de 62m² au sol, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc: Un espace idéal pour y loger vos ami(e)s, vos adolescent(e)s, pour la location ou encore pour le télétravail. Enfin, un sous-sol complet avec espaces de rangements multiples et cave à vins. SON ENVIRONNEMENT et ATOUTS: -A proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville de Nantes -proche des transports : chronobus C1 et C6, bus 10,23,11 et 12 -proche des écoles (Livet, Clémenceau, Blanche de Castille, Toutes Aides) -proche des commerces (Casino et carrefour market, Super U, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques, marchés) -exposition SUD EST -DEMEURE ANCIENNE DE CHARME (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond) -SURFACE GENERALE OFFERTE (maison familiale) -GRAND JARDIN au calme et sans vis-à-vis Prix HAI de 988.000€ dont honoraires de 38.000€ soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l'acquéreur, soit 950.000€ net vendeur. Guillaume DESMAT au 06.14.07.42.18 -

MAISON FAMILIALE 5 chambres et bureau

Description du bien

MAISON FAMILIALE
A vendre, à NANTES, dans le quartier prisé de SAINT-DONATIEN / CHALATRES (intérieur Boulevards), une MAISON FAMILIALE de 1892 de 214m² habitables (240m² au sol) ? 5 chambres + bureau (évolutif).

Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 592m² avec un magnifique jardin clos de murs en pierre, bien exposé et sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant 3 chambres, salle d'eau, cuisine et wc séparés. Un grand garage et buanderie donnant accès au jardin, viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage, le palier dessert une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, petit salon sur terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, cuisine à l'aménagement confortable et moderne entièrement équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau aux prestations de qualité et wc séparés avec lave-mains.
Le 2ème étage dispose d'une vaste pièce de 62m² au sol, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc: Un espace idéal pour y loger vos ami(e)s, vos adolescent(e)s, pour la location ou encore pour le télétravail.
Enfin, un sous-sol complet avec espaces de rangements multiples et cave à vins.

SON ENVIRONNEMENT et ATOUTS:
-A proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville de Nantes
-proche des transports : chronobus C1 et C6, bus 10,23,11 et 12
-proche des écoles (Livet, Clémenceau, Blanche de Castille, Toutes Aides)
-proche des commerces (Casino et carrefour market, Super U, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques, marchés)
-exposition SUD EST
-DEMEURE ANCIENNE DE CHARME (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond)
-SURFACE GENERALE OFFERTE (maison familiale)
-GRAND JARDIN au calme et sans vis-à-vis

Prix HAI de 988.000€ dont honoraires de 38.000€ soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l'acquéreur, soit 950.000€ net vendeur.
Guillaume DESMAT au 06.14.07.42.18

** 988 000 € honoraires inclus | 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES

Aspects financiers

  • Prix
    988000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    2448 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    214 m2
  • Surface au sol
    240 m2
  • Surface séjour
    28.62 m2
  • Surface terrain
    592 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3924 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5308 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3924€ et 5308€.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   15,16          
 0   Garage   29          
 0   Buanderie   11,29          
 0   Cuisine   8,40   SE       
 0   Chambre 1   11,22   SE       
 0   Chambre 2   14   NO   Sur rue    
 0   Chambre 3   10,59   NO   Sur rue    
 0   Salle d'eau   2,97   NO   Sur rue    
 1   Dégagement   10,85          
 1   Cuisine   12,95   SE   Jardin    
 1   Salle d'eau   5,20   SE   Jardin    
 1   Chambre 4   15,26   NO   Sur rue    
 1   Séjour - Salle à manger   28,62   NO       
 1   Salon   15,86   SE       
 2   Bureau   43,49          
 2   SDE + WC   4,81          
 2   Chambre 5   11,05          
 -1   Cave   60          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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