Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35000 Rennes - 10 pièces - 270 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons sens de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) DF-13356- NOUVEAUTÉ - Prix: 682 500 € HAI En EXCLUSIVITÉ Située sur l'axe Rennes Saint Malo Au sein de cette belle maison familiale de 270 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2948 m². L'entrée donne le ton immédiatement et s'ouvre sur une cuisine familiale largement ouverte elle aussi sur le jardin, avec accès direct à la terrasse couverte de 41m² exposée sud. Vous pourrez profiter d'une lumineuse pièce de vie de 55 m² Au même niveau, l'espace nuit se dévoile avec deux grandes chambres 27 et 16m², dont une équipée d'une une salle de bains privative (baignoire balnéo, douche et WC). Une salle d'eau et WC complètent le confort de cette maison, sans oublier de nombreux rangements. A l'étage nous trouvons six chambres un WC et une salle de bains. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin exposés sud directement accessibles depuis les pièces de vie. Pour le stationnement, un grand garage de 50 m² attenant avec espace bucher de 15 m² , atelier indépendant de plus de 120m², un parking extérieur viennent compléter le tout. Autres prestations: Chauffage au sol sur le rdc, poêle à granulés, cheminée insert, forage de captage d'eau vertical avec système de filtration. CLASSE ENERGIE : B (81kWhEP/m².an) - DPE ANCIENNE VERSION) Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com PRIX : 682 500 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5% TTC (prix : 650 000 € hors honoraires) -

En EXCLUSIVITÉ Maison Pleugueneuc 270 m²

Description du bien

DF-13356- NOUVEAUTÉ - Prix: 682 500 € HAI
En EXCLUSIVITÉ
Située sur l'axe Rennes Saint Malo
Au sein de cette belle maison familiale de 270 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2948 m².
L'entrée donne le ton immédiatement et s'ouvre sur une cuisine familiale largement ouverte elle aussi sur le jardin, avec accès direct à la terrasse couverte de 41m² exposée sud.
Vous pourrez profiter d'une lumineuse pièce de vie de 55 m²
Au même niveau, l'espace nuit se dévoile avec deux grandes chambres 27 et 16m², dont une équipée d'une une salle de bains privative (baignoire balnéo, douche et WC). Une salle d'eau et WC complètent le confort de cette maison, sans oublier de nombreux rangements. A l'étage nous trouvons six chambres un WC et une salle de bains.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin exposés sud directement accessibles depuis les pièces de vie.
Pour le stationnement, un grand garage de 50 m² attenant avec espace bucher de 15 m² , atelier indépendant de plus de 120m², un parking extérieur viennent compléter le tout.
Autres prestations:
Chauffage au sol sur le rdc, poêle à granulés, cheminée insert, forage de captage d'eau vertical avec système de filtration.
CLASSE ENERGIE : B (81kWhEP/m².an) - DPE ANCIENNE VERSION)
Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com
PRIX : 682 500 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5% TTC (prix : 650 000 € hors honoraires)

** 682 500 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    682500 EUR
  • Prix au m2
    2527 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    120 m2
  • Surface terrain
    2943 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Eau ville
    Possible
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1422 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1422 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,46          
    Cuisine   16,49          
    Arrière cuisine   10,43          
    Salon - Séjour   55,17          
    W.C.   1,35          
    Suite parentale   27,45          
    Salle de bains             
    Bureau   16          
    Dégagement   10,52          
    Salle d'eau   4,78          
 R+1   Palier   11,26          
    Chambre 3   17,93          
    Chambre 4   14,39          
       14,21          
    Chambre 6   16,81          
    Chambre 7   17,70          
    W.C.   1,35          
    Salle de bains   7,27          
    Chambre 8   26,87          
 RDC   Garage   50,17          
    Bûcher   15,14          
    Préau   41,32          
    Atelier   120          
    Dépendance   15          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Combourg | Raison sociale : Cabinet Chateaubriand Immobilier | Adresse siège social : 5 place Saint Gilduin - 35270 Combourg | Siret : 44457670600022 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000€ | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture RENNES RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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