Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44000 Nantes - 6 pièces - 202.54 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Secteur Rond Point de Paris / Blanche de Castille A découvrir sans tarder cette maison lumineuse de 202.54m² au sol soit 172m² (surface habitable) au beau volume qui saura comblé toute la famille. Vous y découvrirez au rez de chaussée : Entrée, cuisine équipée aménagée avec son coin repas, Salon-séjour avec cheminée insert, salle de bain, chambre parentale, bureau de 11.82m² ou chambre, couloir, rangement ,WC ,cave en sous sol ; A l'étage : Palier desservant 3 chambres, Salle d'eau avec Wc, nombreux placards et rangement, puis une pièce aménagée de 27.47m² au sol qui donnera libre court à votre imagination (chambre, salle de jeux, salle de sport..) 2 garages de 18m² et 35m² pouvant accueillir un camping car. Place de parking  sur l'avant Préau pour le barbecue et Terrain piscinable Potager Ses atouts : - Maison non mitoyenne en fond d'impasse, très calme - Exposition Sud-Ouest - Terrain 551m² - Double garage - Grande pièce de vie Prix FAI de 706 520€ dont 3.9% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 680.000€ Contacter Sébastien BOCQUIER au 06.68.54.35.36 -

Maison Nantes 6 pièce(s) 202.54 m2

Description du bien

Secteur Rond Point de Paris / Blanche de Castille

A découvrir sans tarder cette maison lumineuse de 202.54m² au sol soit 172m² (surface habitable) au beau volume qui saura comblé toute la famille.
Vous y découvrirez au rez de chaussée : Entrée, cuisine équipée aménagée avec son coin repas, Salon-séjour avec cheminée insert, salle de bain, chambre parentale, bureau de 11.82m² ou chambre, couloir, rangement ,WC ,cave en sous sol ;
A l'étage : Palier desservant 3 chambres, Salle d'eau avec Wc, nombreux placards et rangement, puis une pièce aménagée de 27.47m² au sol qui donnera libre court à votre imagination (chambre, salle de jeux, salle de sport..)
2 garages de 18m² et 35m² pouvant accueillir un camping car. Place de parking  sur l'avant
Préau pour le barbecue et Terrain piscinable
Potager

Ses atouts :
- Maison non mitoyenne en fond d'impasse, très calme
- Exposition Sud-Ouest
- Terrain 551m²
- Double garage
- Grande pièce de vie

Prix FAI de 706 520€ dont 3.9% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur)
prix hors honoraires 680.000€

Contacter Sébastien BOCQUIER au 06.68.54.35.36

** 706 520 € honoraires inclus | 680 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Saint Clément - Chalâtres,Tortière - Donatien,Zola
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    706520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    100 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.9 %
  • Taxe Foncière
    2355 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    1

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    202.54 m2
  • Surface séjour
    49.75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    53 m2
  • Surface terrain
    551 m2

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3700€.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards   6,95          
 RDC   Dégagement placards   10,14          
 RDC   Cuisine   9,30          
 RDC   Salle à manger   8,83          
 RDC   Salon - Séjour   49,75          
 RDC   Bureau   11,82          
 RDC   Chambre 1   11          
 RDC   Débarras   2,70          
 RDC   Toilettes   1,27          
 RDC   Salle de bains   4,90          
 1ER   Chambre 2   13,24          
 1ER   Chambre 3   27,47          
 1ER   Chambre 4   10,81          
 1ER   Dégagement placards   8,14          
 1ER   Salle d'eau   4,94          
 1ER   Chambre 5   12,86          
    Palier   8,42          
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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