Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35270 Combourg - 7 pièces - 170 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) REF : DF-13271 - Prix : 420 000 € FAI RARE A LA VENTE, maison plein centre de COMBOURG, comprenant un hall d'entrée donnant sur double séjour avec cheminée suspendue (foyer ouvert), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, espace nuit au rez-de-chaussée avec chambre / salle d'eau et WC. A l'étage : 4 chambres (10 - 12 - 13 et 20 m²), 2 salles d'eau, bureau et dressing. Nombreux rangements. Grenier aménageable. Autre grenier au 2ème étage. Jardin entièrement clos et l'abri des regards, avec belle terrasse en bois de 42 m², exposée sud-ouest. Double garage (60 m²) accessible par la maison avec grenier. CLASSE ENERGIE : C (144 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg co2/m²/an) Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 420 000 € Honoraires inclus charge acquéreur 5 % TTC (Prix 400 000 € Hors honoraires) -

COMBOURG Hypercentre, emplacement idéal

Description du bien

REF : DF-13271 - Prix : 420 000 € FAI
RARE A LA VENTE, maison plein centre de COMBOURG, comprenant un hall d'entrée donnant sur double séjour avec cheminée suspendue (foyer ouvert), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, espace nuit au rez-de-chaussée avec chambre / salle d'eau et WC. A l'étage : 4 chambres (10 - 12 - 13 et 20 m²), 2 salles d'eau, bureau et dressing. Nombreux rangements. Grenier aménageable.
Autre grenier au 2ème étage.
Jardin entièrement clos et l'abri des regards, avec belle terrasse en bois de 42 m², exposée sud-ouest.
Double garage (60 m²) accessible par la maison avec grenier.
CLASSE ENERGIE : C (144 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg co2/m²/an)
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Prix : 420 000 € Honoraires inclus charge acquéreur 5 % TTC
(Prix 400 000 € Hors honoraires)

** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Prix au m2
    2470 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    120 m2

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2310€.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   5,62         verrière 
    Salon   19,80         cheminée suspendue à foyer ouvert 
    Salle à manger   20,32          
    Cuisine   15         aménagée et équipée 
    Arrière cuisine   5,28          
    Chambre 1   11,54          
    Salle d'eau   7,58          
    W.C.   1,80         lave-mains 
    Dégagement   1          
 1   Palier   4          
    Chambre 2   10          
    Salle d'eau   4,36          
    W.C.   1          
    Dressing   3          
    Bureau   7         arrivée d'eau et évacuations pour LL et SL 
    Chambre 3   11,75          
    Couloir placard   8          
    Chambre 4   20,60         rangements 
       12,90          
    SDE + WC   4,48          
    Grenier   30,40         aménageable 
 2   Grenier   30         aménageable 
 0   Garage   62         avec grenier 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Combourg | Raison sociale : Cabinet Chateaubriand Immobilier | Adresse siège social : 5 place Saint Gilduin - 35270 Combourg | Siret : 44457670600022 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000€ | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture RENNES RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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