Description du bien

Emplacement premium !!
VENDU en exclusivité par l'équipe d'Optivia Foncier (agences réunies de l'ouest), une très jolie maison construite en 2000 en parpaings et en briques à 2 minutes du bourg de GUICHEN, dans un environnement calme et à proximité immédiate d'un arrêt de bus mais aussi de la quatre voies RENNES/REDON.
Cette maison d'une surface plancher d'environ 117 m² (surface carrez légèrement supérieure à 100 m²), sur un terrain paysagé et clos d'environ 900 m² (surface non exacte à ce jour), comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour double, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC.
- A l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC.
- Un garage double d'environ 36 m² et un carport.
A noter que l'enduit de la façade, ainsi que les peintures et la salle d'eau ont été refaites en 2019.
A savoir qu'un aménagement est possible au-dessus du garage pour la création d'une chambre supplémentaire d'un peu plus de 15 m².
Il faut savoir qu'à l'avant de la propriété, un terrain à bâtir sera créé par les vendeurs après signature du compromis de cette propriété.
Il existe une possibilité d'acquérir la maison avec 1400 m² de terrain pour un montant de 419 200 € dont environ 500 m² de terrain constructible !
De même, une extension sur la maison est tout à fait envisageable.
Il est aussi à préciser que les propriétaires font actuellement construire à l'arrière de la propriété et la mise à disposition de cette maison se fera en septembre 2022.
Nous avons une vidéo de présentation à envoyer sur demande.
Très belle opportunité idéalement située à GUICHEN !