Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35470 Bain de bretagne - 5 pièces - 90 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons sens de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Sylvia SALMON Proximmo Immobilier vous propose un projet immobilier SPECIAL INVESTISSEUR : - louer la maison ( 700 euros environ ) - viabiliser 2 terrains à bâtir d'environ 650 m2 chacun ( libre de constructeur et réseaux proches ) Cet ensemble est situé à 25 min de Rennes et 10 min de Janzé , hors lotissement . La maison d'environ 90 m2 se compose : d'une entrée avec placard , d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour , d'un salon avec placard équipé d'un poêle à granulés et d'un wc . A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc . Un sous sol avec un point d'eau et un wc avec une entrée indépendante par l'extérieur ( pouvant servir pour une activité professionnelle ) A l'extérieur une terrasse exposée sud , un jardin , un garage avec porte motorisée et un appentis viennent compléter ce bien . Ses atouts : joli parquet bois , poêle à granulés ( écologique et économique ) , chaudière à granulés, huisseries double vitrage, portail motorisé, sous sol complet, aucun travaux à prévoir. Classe énergétique : C PRIX DE L'ENSEMBLE : 275 600 euros Honoraires acheteur inclus 4% TTC calculés sur un prix de 265 000 €. Contactez votre chargée de transactions Sylvia Salmon agent commercial indépendant (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes ) au 06 89 54 68 51 ou par mail sylvia@proximmo.org -

A vendre Maison 3 chambres et terrains constructibles env 1300m² - 10 MIN Au Nord de Bain de Bretagne - Ille et vilaine - Bretagne

Description du bien

Sylvia SALMON Proximmo Immobilier vous propose un projet immobilier SPECIAL INVESTISSEUR :
- louer la maison ( 700 euros environ )
- viabiliser 2 terrains à bâtir d'environ 650 m2 chacun ( libre de constructeur et réseaux proches )
Cet ensemble est situé à 25 min de Rennes et 10 min de Janzé , hors lotissement .

La maison d'environ 90 m2 se compose : d'une entrée avec placard , d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour , d'un salon avec placard équipé d'un poêle à granulés et d'un wc .
A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc .
Un sous sol avec un point d'eau et un wc avec une entrée indépendante par l'extérieur ( pouvant servir pour une activité professionnelle )
A l'extérieur une terrasse exposée sud , un jardin , un garage avec porte motorisée et un appentis viennent compléter ce bien .
Ses atouts : joli parquet bois , poêle à granulés ( écologique et économique ) , chaudière à granulés, huisseries double vitrage, portail motorisé, sous sol complet, aucun travaux à prévoir.

Classe énergétique : C
PRIX DE L'ENSEMBLE : 275 600 euros
Honoraires acheteur inclus 4% TTC calculés sur un prix de 265 000 €.
Contactez votre chargée de transactions Sylvia Salmon agent commercial indépendant (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes ) au 06 89 54 68 51 ou par mail sylvia@proximmo.org

** 275 600 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    275600 EUR
  • Taxe Foncière
    635 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    1880 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1.9 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   4          
 0   Cuisine - Salle à manger   25         dt 8.40 m2 de cuisine 
 0   Dégagement placards   3          
 0   Salon   25          
 0   W.C.   2          
 1   Mezzanine   5          
 1   Chambre 1   7         10 m2 au sol 
 1   Chambre 2   6         8.72 m2 au sol 
 1   Chambre 3   7         9.70 m2 au sol 
 1   Salle de bains   6         6.40 m2 au sol 
 -1   Sous sol            + point d'eau et wc 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Proximmo Bain de Bretagne | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 2 rue Général Chassereaux - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : 623 482 T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
>